Дело № 2-425/2022

УИД 36RS0019-01-2022-000656-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

р.п. Кантемировка «14» ноября 2022 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.;

при секретаре Ткачевой Т.И.;

с участием помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Лакомова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись о регистрации №. В принадлежащем ей жилом доме, с ее согласия 22.04.2014 г. зарегистрирован ответчик, поскольку она на длительное время уезжала в <адрес>. В 2021 году она вернулась назад. Ответчик фактически проживал по адресу регистрации до ее возвращения, после чего выехал в неизвестном направлении. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказался. О настоящем месте нахождения ответчика ей неизвестно. Ответчик членом ее семьи не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не ведет с ней общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права, как собственника. У нее в полной мере отсутствуют права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, вследствие чего, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Просит в судебном порядке прекратить право пользования ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, на взыскании судебных издержек с ответчика не настаивала (л.д. 21,37).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «Истек срок хранения», (л.д. 38,39). Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражения на исковые требования истца ответчик суду не представил.

В связи с чем, суд полагает, что согласно ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд установил, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем жилого дома <адрес> (л.д. 15), приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14). Как следует из копии домовой книги (л.д. 17-20), ответчик ФИО2 22.04.2014 г. зарегистрирован по адресу <адрес>. Согласно рапорту ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Кантемировскому району от 18.10.2022 г. и адресной справке (л.д.31,32), ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22.04.2014 г. по настоящее время, но фактически там не проживает.

Как следует из заявления истца ФИО1, ответчик ФИО2о с 2021 года в ее жилом доме не проживает, каких либо его личных вещей в доме не имеется. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается ответчиком по делу, ответчик фактически по месту своей регистрации в доме истца не проживает, членом семьи собственника не является, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.