УИД 77RS0022-02-2024-015935-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2025 по иску ФИО1, фио, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес, выселении его из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО1, фио, ФИО2 являются наследниками по закону после смерти фио, умершей 27.12.2023 г. Истцам выданы свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован и проживает фио, который проживал вместе с наследодателем фио Ответчик членом семьи не приходится, истцы не намерены предоставлять ему для проживания принадлежащую им квартиру. Кроме того, он подлежит выселению из квартиры.

Определением суда произведена замена истца фио на фио в связи с заключением договора дарения доли квартиры от 17 сентября 2024 года.

Истцы фио и ФИО1, также представляющая интересы истца по доверенности ФИО2, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск в части выселения удовлетворению не подлежит, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1, фио, ФИО2 являются наследниками по закону после смерти фио, умершей 27.12.2023 г., которым выданы свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

19.09.2024 года между фио и фио заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым к фио перешло право собственности на ½ долю указанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2024 г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются фио (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля).

В указанной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрирован и проживает фио с 12.02.2021 г.

Как указывают истцы, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истцов, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Учитывая волю собственников жилого помещения на прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственников не является, произошел переход права собственности на спорную квартиру к истцам, при этом соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вышеизложенное является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО3 в квартире, истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Преображенский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 21.03.2025 г.

Судья Лукина Е.А.