УИД: 78RS0005-01-2022-009201-59

Дело №2-1053/2023 10 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (далее – ООО «УК «Прогресс», Управляющая компания, Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании протокола № от 12 марта 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дом, проведённого в форме очно-заочного голосования.

Ответчик является собственником квартиры <адрес>, расположенной в доме по вышеуказанному адресу, однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги им надлежащим образом не исполняется в связи с чем за период 1 ноября 2020 года по 28 февраля 2022 года образовалась соответствующая задолженность, размер которой составляет № копейки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований, ООО «УК «Прогресс» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере № копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО «УК «Прогресс» уточнило заявленные требования, просило взыскать ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере № копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные и добытые доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №44 Санкт-Петербурга от 4 мая 2022 года с ФИО1 в пользу ООО «УК «Прогресс» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере № копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Определением мирового судьи Судебного участка №44 Санкт-Петербурга от 1 июня 2022 года судебный приказ от 4 мая 2022 года отменён (л.д. 28).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанным адресу осуществляет на основании протокола №1 от 12 марта 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дом, проведённого в форме очно-заочного голосования (л.д. 16-18), и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга 11 ноября 2016 года № (л.д. 19).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «УК «Прогресс» ссылалось на то обстоятельство, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносят нерегулярно в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 28 февраля 2022 года составляет № рублей.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчиков проверен судом, признан арифметически верным, не оспорен ответчиком. Контррасчёт не представлен.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности, в том числе в подтверждение доводов об оплате коммунальных услуг по декабрь 2020 года включительно, ответчиком не представлено.

Законные основания для освобождения ФИО1 для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствуют.

Вопреки доводам ответчика, отсутствие отдельно заключённого договора между ним и управляющей компанией, не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В юридически значимый для рассмотрения настоящего дела период времени управление многоквартирным домом осуществлялось истцом.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик также ссылался на то обстоятельство, что услугой «Телетрансляция» он не пользуется, а услуг «Радиовещание» не подключена в принадлежащей ему квартире, также подлежат отклонению судом, поскольку для исключения квартиры из списка абонентов по услуге «Телетрансляция» собственнику необходимо обратиться с соответствующей заявкой в абонентскую службу оператора, который в дальнейшем направит сведения в УК для снятия начислений, а услуга «Радиовещание» отсутствует в счёт-извещениях по квартире ответчика за весь период начислений.

Доказательств в подтверждение доводов о том, что истцом выставляются на ответчика сумма расходов на электричество на ОДИ сверх норматива, не представлено.

Обязательный досудебный порядок для данной категории споров законом не предусмотрен, в связи с чем подлежат отклонению соответствующие доводы ответчика.

Доводы ответчика со ссылками на признание Прокуратурой Санкт-Петербурга незаконным внесение ООО «УК «Прогресс» в реестр лицензий также подлежат отклонению судом, поскольку

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Прогресс» подлежит взысканию такая задолженность за период с 1 ноября 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере № рублей.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», ИНН №, КПП №, ОГРН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере № копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено