УИД: 50RS0002-01-2022-011110-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года г. Видное
Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЛИВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10156/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании домом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании домом. Истец просит вселить ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в домовладение по адресу <адрес>; обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., препятствий в пользовании домовладением по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и его несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>
До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 со своей семьей проживал в доме по указанному адресу.
Указанный дом принадлежал ФИО1 и ЛИВ в равных долях.
ЛИВ зарегистрировала на себя принадлежавшую ФИО1 1/2 доли в доме и земельном участке и произвела отчуждение всего дома и участка своему брату КАЛ (договор № от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в органах Росреестра 02.09.2020г.
В связи с кончиной ДД.ММ.ГГГГ КАЛ его мать ФИО2 и его сын ФИО3 стали правопреемниками КАЛ вступив в права наследования и став в равных долях собственниками указанного имущества, зарегистрировав его за собой.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчиков в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.
Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками здания с кадастровым номером №, общей площадью 348,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание, по адресу <адрес>
В силу ч. 2, 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Доводы истца о незаконности регистрации права собственности ответчиков на указанное здание суд оценивает критически, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельства дела.
Довод истца о фактическом проживании в указанном здании до определенного времени суд также оценивает критически, как не оказывающий доказательственного значения по существу спора.
В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания, и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно пп. 8 п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве"мерой принудительного исполнения является принудительное вселение взыскателя в жилое помещение.
Таким образом, закон связывает возможность вселения гражданина в судебном порядке только в жилое помещение, что соответствует принципу разделения функционального назначения объектов недвижимого имущества.
Вместе с тем, согласно сведений ЕГРН здание, в которое истец просит его вселить является нежилым зданием.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании домом.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный