дело № 2-1045/2025

УИД 75RS0015-01-2025-002345-44

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 1 ноября 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Байло А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована супруга ФИО2- ФИО3, которая фактически проживала в квартире до 2002 года, после чего выехала из квартиры в неизвестном направлении.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № Краснокаменского судебного района.

Более 20 лет ответчик в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимала, ее личных вещей в квартире нет, ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно снялась с регистрационного учета в квартире.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента выезда из квартиры.

Договор социального найма был утрачен, поэтому истцы в августе 2025 года обратились в Администрацию Краснокаменского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма.

Истцы, ссылаясь на данные обстоятельства, просят суд: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО4, каждый в отдельности о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. ) письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. ).

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика и не явившегося представителя третьего лица.

Учитывая неявку ответчика без уважительной причины, ее надлежащее извещение, суд с применением правил ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, третьих лиц, прокурора Цыдыпмункуеву А.Д., не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Краснокаменского муниципального округа <адрес>, ФИО2 и членами его семьи: ФИО4 (брат), ФИО3 (иной член семьи) было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из материалов дела, в частности копии лицевого счета ответчик ФИО3 по адресу спорной квартиры состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), фактически выехала из данной квартиры в 2002 году, чего не оспаривалось ею в судебном заседании, добровольно снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (лю.<адрес>).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимает, членом семьи нанимателя в настоящее время не являются, какого-либо интереса к спорной квартире не имеет.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что все действия ответчика ФИО3 указывают на то, что она утратила право пользования спорным жилым помещением, так как бремя содержания квартиры не несет, препятствий в проживании в указанной квартире ей никто не чинил, в добровольном порядке она снялась с регистрационного учета по указанному адресу, таким образом расторгла договор социального найма.

Исковые требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13 (паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Яскина