Дело № 2-110/2023
УИД 22RS0005-01-2023-000155-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Бурла 25 сентября 2023 г.
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Портновой М.С.,
при секретаре Ворониной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в Бурлинский районный суд Алтайского края с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности.
В обоснование иска истец отразила, что 15 июня 1992 года на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским многоотраслевым объединением коммунального хозяйства ее умершей матери ФИО1 на безвозмездной основе была передана 1/2 доля дома (как указано в договоре) расположенная по адресу: <адрес> на условиях приватизации с учетом всех проживающих членов семьи на момент передачи жилья. Поскольку жилье было передано до днявступления в силуФедерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", они право собственности не зарегистрировали.
В настоящее время, у нее возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи – 4, а «Покупателем» только ФИО1, т.е. субъектный состав «Покупателя» не раскрыт. По этой причине было отказано в регистрации права собственности на жилье. Кроме того три участника приватизации – ФИО1 (мать истца), ФИО2 (отец истца), ФИО3 (брат истца) уже умерли и путем заключения дополнительного соглашения недостаток договора устранить невозможно. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (после вступления в брак «Павлова»). Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ними и Бурлинским многоотраслевым объединением коммунального хозяйства был заключен в переходный период формирования рынка жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками. Она является единственной наследницей всех умерших членов семьи.
Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд определить доли участников приватизации равными: по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО8 (до вступления в брак ФИО11), признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за ФИО7 (1/4 в порядке приватизации), (1/4 в порядке наследования после смерти отца ФИО2), (1/4 в порядке наследования после смерти матери ФИО1), (1/4 в порядке наследования после смерти брата ФИО3).
Истец, представитель ответчика администрации <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассматривать гражданское дело в свое отсутствие, при этом, представитель ответчика в своем заявлении указал об отсутствии возражений против удовлетворения иска.
Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, как в отдельности, так и в совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
В соответствии с положениями ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бурлинский МОКХ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) передал в собственность ФИО5 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. В числе участников приватизации указано 4 человека.
Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, были зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 - глава, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 - муж, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО4 сменила фамилию на «Павлову», что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой выдано свидетельство о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована:
– 1/2 доля за ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ р.№;
– 1/2 доля за ФИО6 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ р.№.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, правообладателем 3/4 долей общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 ФИО8.
Из выписок Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-208592273 от ДД.ММ.ГГГГ и № КУВИ-001/2023-208441200 от ДД.ММ.ГГГГ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, здания, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется.
В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО №, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о смерти серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о смерти серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом вышеизложенного, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности, поэтому суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в соответствии с требованиями иска.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истец ФИО7 является участником приватизации и одновременно наследницей своего отца, матери и брата, что не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, суд определяет доли участников приватизации равными, по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО8 (до вступления в брак ФИО11) и признает право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за ФИО7 (1/4 в порядке приватизации), (1/4 в порядке наследования после смерти отца ФИО2), (1/4 в порядке наследования после смерти матери ФИО1), (1/4 в порядке наследования после смерти брата ФИО3).
Учитывая, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес>, не состоит и иного спора не имеется, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что истец просила оставить судебные расходы за собой, оснований для разрешения вопроса о судебных расходах не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО7 к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.
Определить доли участников приватизации равными, по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО8 (до вступления в брак ФИО11).
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за ФИО7 (1/4 в порядке приватизации), (1/4 в порядке наследования после смерти отца ФИО2), (1/4 в порядке наследования после смерти матери ФИО1), (1/4 в порядке наследования после смерти брата ФИО3).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края М.С.Портнова
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 г.