Копия Дело № 2-3851/2023
УИД 16RS0050-01-2023-004198-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,
при секретаре Ахметшиной Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «ФИО2 и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в перепланированном состоянии, в обоснование иска указав, что истец ФИО3 является нанимателем квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, ком.1, по социальному найму. В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни в марте 2022 года истец была вынуждена демонтировать перегородку в санузле между туалетом и умывальником. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.1, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала.
Представитель ответчика МКУ «ФИО2 и <адрес>ов ИКМО <адрес>» на судебное заседание не явился, извещен, возражения не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлечённое к участию в деле, ФИО8 указала об обоснованности иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО <адрес>» не явился, извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.1(л.д.10-11).
Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком.1, была произведена перепланировка.
Из экспликации помещений следует, что комната № <адрес> до перепланировки состояла из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляла 36,4 кв.м, жилая площадь -27,0 кв.м (л.д.35).
Согласно проекту перепланировки, выполненному АО «Бюро технической инвентаризации», данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ не изменилась, жилая площадь не изменилась (л.д. 30-40).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения комнаты № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по п. 5 ст. 15 ЖК РФ составляет 36,4 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 36,4 кв.м, жилая площадь -27,0 кв.м.(л.д.18-23).
Согласно техническому паспорту жилого помещения комнаты № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по п. 5 ст. 15 ЖК РФ составляет 36,4 кв.м, общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 36,4 кв.м., жилая площадь -27 кв.м (л.д.24-29).
Согласно ответу заместителя ФИО2 и <адрес>ов г. ФИО6Сабирова от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в узаконении перепланировки спорного жилого помещения в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и признается самовольной (л.д.12)
Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-04-2023 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.1 соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д.41).
Отказ ФИО2 в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствуют требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений.
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки комнаты 1 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «ФИО2 и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии комнату № <адрес>, исчисляя общую площадь по СП 54.13330.2016 в размере 36,4 кв.м, по пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в размере 36,4 кв.м, жилую площадь в размере 27 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова