РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6407/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным заявлением, в обоснование указав, что на основании исполнительного документа № ФС 039738949 от 20.10.2022, выданного Кузьминским районным судом г. Москвы, по делу № 2-1645/2022, вступившему в законную силу 19.07.2022 г судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному АО г. Москвы ФИО3, возбуждено исполнительное производство № *** от 12.12.2022 г. по взысканию 1 491 736,15 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4 В связи с недостаточностью средств свое обязательство должник исполняет не надлежащим образом. Для частичного погашения долга у должника имеется земельный участок, который не используется. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 14.02.2023 г. На земельном участке имелось строение - жилой дом № ***, расположенный на ***. Дом двухквартирный, деревянный, собственниками которых являются: кв. № *** - ФИО1 (истец); № *** - ФИО2 (ответчик). После случившегося пожара 03.03.2021 г. дом полностью сгорел. По настоящее время истец не имеет постоянного жилого помещения. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании изложенного просит суд обратить взыскание на имущество должника, а именно земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, не просил об отложении судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ГУФССП России по ЮВАО г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании исполнительного документа № ФС 039738949 от 20.10.2022, выданного Кузьминским районным судом г. Москвы, по гражданскому делу № 2-1645/2022, вступившему в законную силу 19.07.2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному АО г. Москвы ФИО3, возбуждено исполнительное производство № *** от 12.12.2022 г. по взысканию 1 491 736,15 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно постановлению о запрете на совершение регистрационных действий от 10.03.2023 г., вынесенным судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному АО ФИО3, по состоянию на 10.03.2023 г. остаток задолженности по спорному исполнительному производству составляет 1 406 132,76 руб., на в отношении имущества, а именно земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений.

Согласно сообщению Администрации Верхневолжского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: *** в марте 2021 года был уничтожен пожаром.

Сгоревшая квартира № ***, дома ***, по ***, хозяином которой является ФИО2, находится в заброшенном состоянии. На придомовой территории и земельном участке присутствуют древесно-кустарниковая растительность. По периметру участка присутствует полуразвалившееся ограждение, вся территория захламлена остатками гнилого горбыля.

В действиях собственника ФИО2 просматривается нарушение противопожарной безопасности, выразившееся в ненадлежащем использовании земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ № 118-ФЗ от 21.07.1997 «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п.п 1, 2, 4 ст. 69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из положений ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Кроме этого, когда у должника имеется лишь имущество, превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Следовательно, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, кадастровая стоимость которого превышает имеющийся у ответчика долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

На дату 10.03.2023 года остаток задолженности по исполнительному производству № *** в отношении должника составляет 1 406 132,76 руб.

При этом ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него иного имущества, в том числе и денежных средств, за счет которых возможно исполнение исполнительного документа и взыскание задолженности по алиментам.

Поскольку материалами дела подтверждено отсутствие у должника иного движимого имущества, подлежащего описи и аресту, помимо спорного земельного участка, а также денежных средств на расчетных счетах должника, за счет которых можно производить взыскание, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству № *** на имущество должника ФИО2 (паспорт ***): земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года