УИД 52RS0006-02-2023-000976-77
Дело №2-2039/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 и ФИО3 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она (истец) является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 20.03.2019 г., заключенного с ФИО3 Ответчики выехали из квартиры 10.01.2023 г., однако с регистрационного учета не снялись, при этом членами ее семьи ответчики не являются, договора о пользовании ответчиками квартирой стороны не заключали.
Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.03.2019 г., заключенного с ФИО3, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.
По условиям указанного договора купли-продажи ФИО3 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета вместе с ФИО2 в срок до 30.04.2019 г. Между тем согласно справке ЖСК-398 от 23.01.2023 г. ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире.
В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 ст.235 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 ст. 292 данного Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.Поскольку, как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о предоставлении им права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, сохранение за указанными лицами права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственника не допускается, в связи с чем требование о признании ответчиков утратившими право пользования подлежит удовлетворению.
Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, в связи с чем в удовлетворении иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд отказывает.
С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.
Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и услуг представителя в размере 13 500 рублей.
С учетом характера рассмотренного спора, частичного удовлетворения иска, объема оказанных услуг (составление иска), требований разумности в возмещение расходов по оплате услуг представителя с ответчиков в пользу истца суд взыскивает 10 000 рублей, в возмещение расходов по государственной пошлине – 300 рублей, всего 10 300 рублей в равных долях.
Во взыскании судебных расходов в большем размере суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО12 и ФИО3 ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ФИО14 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 ФИО15 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО16 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы в размере 10 300 рублей в равных долях.
В удовлетворении иска и взыскании судебных расходов в остальной части отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ФИО2, ФИО3 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Вернер Л.В.