Дело № 2-904/2022
УИД 42RS0003-01-2022-001371-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Березовский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,
при секретаре Кузнецовой В.О.,
с участием прокурора Мамаевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 29 декабря 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО3, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО3, обратилась в суд к ФИО2 с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что она и ее дети ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес>.
По данному адресу зарегистрированы она и ее дети, а также ФИО2 (бывший супруг).
На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебного участка № <адрес> брак между ней и ответчиком расторгнут.
Фактически в жилом доме проживают все, кроме ответчика. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает её право и права её детей на полноправное пользование и владение собственным имуществом. Данное обстоятельство порождает правовую неопределенность и мешает осуществлению их прав на распоряжение принадлежащим им имуществом.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В обоснование своих требований ссылается на ст.12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком расторгнут в 2013г., с указанного времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в доме нет. Ответчик ФИО2 подарил свою долю в спорном жилом помещении дочери, права собственности в спорном жилье не имеет, соглашений о порядке пользования, сохранении за ним права пользования истцом с ответчиком не заключалось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме возражал против иска.
Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ч. 1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, пояснениями представителя истца в судебном заседании.
От данного брака у истца и ответчика имеются дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено копиями свидетельств о рождении.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В общей долевой собственности истцов и ответчика имелся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по тому же адресу.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал безвозмездно (подарил) ФИО5 принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по тому же адресу.
Указанное выше подтверждено договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями представителя истца в судебном заседании, ответчиком не оспорено.
В настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, пояснениями представителя истца в судебном заседании, не оспорено ответчиком.
Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, электроэнергия), квитанций по оплате налогов следует, что бремя содержания спорного жилого помещения осуществляет истец ФИО1
Из поданного иска и телефонограммы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> до настоящего времени.
Как указано представителем истца в судебном заседании, ответчик выехал из спорного жилого помещения после расторжения брака с супругой, забрав свои вещи, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком сторонами не заключалось. Данные обстоятельства не были оспорены ответчиком в суде, доказательств обратного суду им не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2, распорядившись своей долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, безвозмездно передав (подарив) ее дочери ФИО4, добровольно выехав из спорного жилого помещения в 2013 году, забрав свои вещи, утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом доме истцов нарушает их право собственников спорного жилого помещения, поскольку ответчик не является членом семьи ФИО1, являясь бывшим супругом, после прекращения брака, ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, распорядился своей долей в жилом доме на свое усмотрение, прекратил пользоваться данным жилым помещением, каких-либо прав на данное жилое помещение он не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, доказательств обратного суду не представил.
Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца и ее детей, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорного дома в полном объеме. Истцы по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочий собственников.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить права собственности истцов путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, поэтому данное решение следует считать основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО3, к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено: 09.01.2023 года.
Председательствующий Н.А. Гонтарева