Решение по делу № 2-674/2023 от 18.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-674/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-000612-37) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> м2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (доля в праве у ФИО1 - 2/5, у ФИО2 - 1/5, у ФИО3 - 1/5, у ФИО4 - 1/5) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино - места" общая площадь этого жилого помещения составляет <данные изъяты> м2.

Указанная квартира не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, т.е. фактически является одноквартирным индивидуальным жилым домом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд:

- признать квартиру с кадастровым № индивидуальным жилым домом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенным по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве у ФИО1 - 2/5, у ФИО2 - 1/5, у ФИО3 - 1/5, у ФИО4 - 1/5) на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель по доверенностям ФИО5, представитель ответчика - администрации МО Крапивенское Щекинского района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> м2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (доля в праве у ФИО1 - 2/5, у ФИО2 - 1/5, у ФИО3 - 1/5, у ФИО4 - 1/5) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как видно из представленных суду документов - технического паспорта и технического плана жилого помещения, указанная квартира в доме не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, т.е. отвечает признакам жилого дома, определенным в ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленных документов не усматривается, что в указанном жилом помещении имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что указанными лицами приобретено право общей долевой собственности не на квартиру в доме, а на индивидуальный жилой дом.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым № индивидуальным жилым домом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве у ФИО1 - 2/5, у ФИО2 - 1/5, у ФИО3 - 1/5, у ФИО4 - 1/5) на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись