Решение по делу № 2-5092/2022 от 09.02.2023

Дело № 2-608/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-005538-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Агростройкомплекс" о признании установленным местоположение границ земельного участка,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Агростройкомплекс" о признании установленным местоположение границ земельного участка, в котором просили: признать установленным местоположение границ земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Петровка, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером, со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Решение суда считать основанием для внесения в ЕГРН изменений о местоположении границ участка с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование своих требований истцы указали, что они, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2022 году истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по межеванию принадлежащего им земельного участка.

По результатам кадастровых работ кадастровый инженер выявил, что границы принадлежащего им земельного участка пересекают границы земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

В связи с наложением земельных участков кадастровым инженером был подготовлен межевой план для решения вопроса устранения наложения границ земельных участков в судебном порядке.

В соответствии со статьей 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Первоначально земельный участок 1200 кв.м в п. Петровка был предоставлен наследодателю истцов постановлением Возрожденского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от 15.09.1991 № 260, участок был отведен в натуре, что подтверждается актом № 1665 от 17.11.1992. План земельного участка подтверждает выделение земельного участка в указанном месте.

При межевании земельного участка с кадастровым номером № не было учтено выделение участка в 1991 году ФИО5 площадью 1200 кв.м., границы земельного участка не были согласованы с владельцем участка с кадастровым номером №.

Истцы надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждая на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4

Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Первоначально земельный участок 1200 кв.м в п. Петровка был предоставлен наследодателю истцов ФИО5 постановлением Возрожденского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от 15.09.1991 № 260, участок был отведен в натуре, что подтверждается актом № 1665 от 17.11.1992. План земельного участка подтверждает выделение земельного участка в указанном месте.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Одной из уникальных характеристик земельного участка, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, является описание местоположения его границ (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ).

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о пересечении границ участка с границами земельного участка с кадастровым номером № нарушают имущественные права истцов, они в полной мере не могут распоряжаться своим земельным участком.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с хищением владения. В соответствии с нормами статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При установленных судом обстоятельствах с учетом вышеуказанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, ФИО2. ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать установленным местоположение границ земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Петровка, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером, со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-005538-86

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-608/2023