50RS0031-01-2023-001201-20 Дело № 2-2897/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» мая 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,
при секретаре Акимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате заливов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки, причиненные в результате заливов квартиры, в размере 90 324 руб., издержки, понесенные истцом на оплату госпошлины, в размере 2 910 руб., издержки, понесенные истцом на оплату нотариальных услуг, в размере 1 900 руб., почтовые расходы в размере 273,64 руб.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного на ..... этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ По вине собственника квартиры №, находящейся на этаж выше, которые неоднократно в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производили заливы квартиры истца, имуществу ФИО1 был причинен ущерб. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками аварийной службы АО «Одинцовская теплосеть» был составлен акт осмотра квартиры №, в соответствии с которым из расположенной на этаж выше квартиры №№ произошли множественные заливы, принадлежащего истцу жилого помещения: на кухне площадью ..... кв.м. произошло намокание потолка (с водоэмульсионной окраской) площадью ..... кв.м. и стен (обои) площадью ..... кв.м., а в туалете – намокание потолка площадью ..... кв.м. В указанном акте осмотра указано, что причиной произошедших заливов послужил незакрытый кран ХВС смесителя в ванной комнате квартиры №. Фактическим постоянным пользователем и единственным собственником квартиры №№ является ФИО2 В момент проведения проверки комиссией в составе начальника участка ФИО5, техника –смотрителя ФИО6 и слесаря- сантехника ФИО7 собственник квартиры №№ входную дверь не открыла и на контакт не выходила. Для определения стоимости восстановительного ремонта истец в июне ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в ФИО10», где после выездного осмотра мест заливов была составлена смета на ремонтно-восстановительные работы, в соответствии с которой истцу потребуется потратить 90 324 руб. для проведения ремонтных работ по устранению последствий залива. ФИО1 трижды пытался урегулировать данный спор в досудебном порядке посредством переговоров с ответчиком, но ФИО2 решительно отказывается считать себя виновной в произошедшей ситуации и выплачивать какую-либо сумму денежных средств в счет компенсации, причиненного истцу реального ущерба.
Истец: ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих деле, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, К№, площадью ..... кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.№.
ДД.ММ.ГГГГ (......) в единую диспетчерскую службу АО «Одинцовская теплосеть» поступила заявка № о заливе квартиры №№ по адресу: АДРЕС.
Согласно акту осмотра квартиры №№, ул.АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией участка № «Большие Вяземы» ТУ МКД ФИО3 «Одинцовская теплосеть» в составе начальника участка ФИО5, техника –смотрителя ФИО6, слесаря- сантехника ФИО7, на основании заявки №, в АДРЕС зафиксировано: кухня (S=15,8 кв.м.): намокание потолка (в/эм.окраска) 0,2 кв.м., намокание стен (обои) 0,3 кв.м.; туалет (S=0,75 кв.м.): намокание потолка (в/эм.окраска) 0,09 кв.м. Из указанного акта следует, что залив квартиры №№ произошел с вышерасположенной квартиры №№, причиной залива является нарушение правил бытовой эксплуатации при пользовании сантехническими приборами жителями вышерасположенной квартиры № а именно в ванной комнате не закрыли кран смесителя (л.д№
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, К№, площадью ..... кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.№).
Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры по адресу: АДРЕС ФИО1 обратился в ФИО11». После выездного осмотра указанной квартиры подрядчиком ФИО8 составлена смета на ремонтно-восстановительные работы, из которой следует, что на ремонтные работы потребуется 72 350 руб., на закупку материалов – 17 924 руб. Общая сумма, необходимая для проведения восстановительных работ по устранению последствий залива составляет 90 324 руб. (л.д№
Суд принимает в качестве допустимого доказательства размера причиненного квартире истца ущерба вышеуказанную смету ФИО12
До настоящего времени ущерб ответчиком не возмещен. Доказательств обратного суду предоставлено не было.
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910 руб., расходы на нотариальные услуги в размере 1 900 руб., почтовые расходы в размере 273,64 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате заливов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки, причиненные в результате заливов квартиры, в размере 90 324 руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2 910 руб. 00 коп., расходы на оплату нотариальных услуг в размере 1 900 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 273 руб. 64 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Е.В. Саркисова
мотивированное решение составлено 19.05.2023 г.