Дело № 2-5769/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2 о признании права собственности на садовый участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2, в котором просит признать право собственности на садовый участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что он является членом СНТ «Зеленая роща» г. Стерлитамак и владеет садовым участком № площадью № кв.м., согласно справки выданной СНТ «Зеленая роща» № от 18.10.2022 Истец намерен зарегистрировать право собственности на указанный участок в Управление Росреестра по РБ. Однако, в связи с тем, что данный участок принадлежал ФИО2, он не может зарегистрировать право собственности за собой. Садовый участок №, ранее принадлежал ФИО2, согласно архивной выписки № от 09.06.2023г. Кроме того, ФИО2 написала заявление об отказе от земельного участка, что подтверждается справкой СНТ «Зеленая роща» № от 09.02.2023г. В 2022г. ФИО1 вступил в члены СНТ «Зеленая роща» и является членом данного садоводческого товарищества, пользуется садовым земельным участком по назначению, оплачивает членские взносы и земельный налог.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО3 в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, СНТ «Зеленая роща» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща» с 19.11.2022 года и пользуется участком №, по адресу: <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из приложения № к постановлению администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № СНТ «Зеленая роща» передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписки из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая роща» от 19.01.2022, ФИО2 исключена из членов СНТ «Зеленая роща» на основании личного заявления, принята в члены – ФИО1

Согласно справке СНТ "Зеленая Роща" от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является его членом с 2022 года, где ему принадлежит садовый участок №.

Согласно выписки из ЕГРН, спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет №.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща» с 2022 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО2, имеющая преимущественного право на оформление ее спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как ФИО2 исключена из членов СНТ на основании личного заявления.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 (№ право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 30 ноября 2023 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова