Решение по делу № 2-299/2023 от 06.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-299/2023

УИД 60RS0006-01-2023-000569-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гдов 06 декабря 2023 года

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Асадова А.Б., при секретаре судебного заседания Ивановой К.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учетапо месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении с 23.12.2014 зарегистрирован ФИО3, который приходился ей <данные изъяты>

<данные изъяты> уехал в <адрес>. На неоднократные просьбы, выписаться из квартиры, не отреагировал.

Какие-либо предметы домашнего обихода, личные вещи ФИО3 в квартире отсутствуют.

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрации не желает.

Наличие у ФИО3 регистрации по ее адресу нарушает её права: возникают проблемы на случай распоряжения (отчуждении) принадлежащейей на праве собственности квартиры.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселение в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» п. 31 регламентирует порядок снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> как бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседаниеистец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что ответчик не является членом семьи истца, его вещей в квартире не имеется. После <данные изъяты> уехал в <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.

Суд рассмотрел дело в отсутствии истца и ответчика, что не противоречит правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(п. 2).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 05.11.2014 ФИО1 приобрела у ФИО8 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2014(ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу:<адрес>. (л.д. 6), Выписка из ЕГРН (л.д. 15-16).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно сведениям представленным Администрацией ГП «Гдов» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 23.12.2014 по месту жительства <адрес>, в квартире принадлежащей ФИО1

Как следует из поданного заявления, ответчик был зарегистрирован в квартире истца в связи с тем, что <данные изъяты>.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

<данные изъяты>

Из пояснений представителя истца, следует, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. В жилом помещении его вещей в указанном доме не имеется.

Доказательств того, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит вынужденный характер не представлено.

Доказательства, представленные истцом, с учетом признания исковых требований ответчиком судом признаются допустимыми и достоверными, ничем не опровергнутыми.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, на досудебное требование истца не отреагировал, продолжают состоять на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения. При этом, ответчик членом семьи истца не является.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное суд, с учетом признания ответчиком исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация ответчика по указанному в иске адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, учитывая, что ответчик членом семьи не является, какого-либо имущества ответчика в доме не имеется, не проживает по указанному адресу более 2 лет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта в Миграционном пункте ОМВД России по Гдовскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2023 года.

Судья: А.Б. Асадов