Гражданское дело №...

54RS0№...-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 в обоснование которого указала, что с июня 2021 года является членом СНТ «Звездочка» и владеет земельным участком №..., площадью 450 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №..., который получила в наследство от своего супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 истец обратилась с заявлением о вступлении в наследство, является единственным наследником. В связи с тем, что наследодателем при жизни спорный участок не был оформлен в собственность, свидетельство о праве на наследство в виде спорного земельного участка выдано не было. Наследодателю ФИО3 земельный участок принадлежал на основании наследования после смерти его отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, которому земельный участок принадлежал на основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи ФИО2 фактически передал земельный участок ФИО4 вместе с документами. Фактически ФИО3 принял наследство после отца, фактически вступил во владение земельным участком, официально вступил в члены СНТ «Звездочка» в 2005 году, ему была выдана членская книжка. ФИО3 оплачивал членские и целевые взносы СНТ, владел и пользовался земельным участком в соответствии с целевым назначением. Обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, истец фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО3

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №..., площадью 450 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №....

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в соответствии со ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на надлежащего ответчика ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Также от администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области поступило заявление, согласно которому требования истца им известны, разрешение требований на усмотрение суда.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером: №..., площадью 450 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №... предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел спорный земельный участок с расположенными на нем постройками и насаждениями у ФИО2 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET №... (л.д.15).

Согласно материалам наследственного дела №...-с к имуществу умершего ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3, действующий в интересах ФИО5, являвшейся женой умершего ФИО4, и проживавшей с ФИО4 на день его смерти. Указано на фактическое принятие наследства ФИО5 На имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону умершего ФИО4

Из членской книжки усматривается, что в СНТ «Звездочка» в 1995 году вступил ФИО4, владеющий участком №... площадью 450 кв.м., а также имеется отметка о смене владельца на ФИО3 (л.д.22).

Также членской книжкой и квитанциями подтверждается оплата ФИО3 членских взносов, оплата электроэнергии (л.д.23-31).

Согласно свидетельству о браке I-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась женой ФИО3 (л.д.16, 58).

Из наследственного дела №... усматривается, что с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась его супруга ФИО1

Согласно справке нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга – ФИО3 Сведения о других наследниках отсутствуют (л.д.18).

Справка СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 является членом СНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ, своевременно оплачивает членские, целевые взносы за участок №..., задолженности по оплате взносов и электроэнергии не имеет (21).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ответу филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 32-34, 88-89).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, приобретенный у ФИО2 ФИО4 был унаследован ФИО3, который при жизни не успел оформить надлежащим образом право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Также собранные по делу доказательства подтверждают, что ФИО1 фактически приняла наследство после своего супруга ФИО3

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела №.... Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Также из ответа нотариуса судом установлено, что помимо истца иных наследников к имуществу умершего не имеется, иные лица с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Поскольку истец принял часть наследства умершего ФИО3, то она приобрела право на все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО3 на день его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе, на спорный земельный участок, который был приобретен наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя(пункт 4).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со ст. 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В данном случае добросовестность владения земельным участком предполагает, что это владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. В качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности заблуждение владельца относительно наличия у него права собственности на имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено. По смыслу названной нормы, само по себе обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности истца об отсутствии у него права собственности на такое имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что спорный земельный участок ответчиком ФИО2 продан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии унаследован ФИО3, наследником которого, в свою очередь, является истец ФИО1, то есть находился во владении изначального наследодателя ФИО4 с 1995 года.

Согласно справке отделения адресно-справочной работы №... ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по г.Новосибирску и Новосибирской области не значится (л.д.44).

Согласно ответам на запрос суда специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области № В00815 от ДД.ММ.ГГГГ, отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, записи актов гражданского состояния, в том числе, о смерти, не найдены (45-46).

Ответчик ФИО2, являясь собственником земельного участка, интерес в отношении спорного имущества не проявлял в течение всего периода после заключения договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ его судьбой не интересовался, участок по назначению не использовал, расходов на его содержанию не производил.

Лиц, претендующих на спорный земельный участок, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 450 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.