Дело № 2-5/2023
УИД 32RS0012-01-2020-002119-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2023 года г.Карачев, Брянская область
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Болховитина И.Ю.,
при секретаре Нехаевой Н.Д.,
с участием пом.прокурора Карачевского района Беликовой Н.В.,
истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО3, который по вышеуказанному адресу никогда не проживал и не вселялся, участия в оплате коммунальных платежей, содержании жилья не принимает.
Просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, настаивая на их удовлетворении, указав, что в спорном жилом доме ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ однако в доме не проживал и не проживает, уехал в ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате коммунальных услуг не несет, имущества ответчика в доме не имеется. Данных об адресе фактического пребывания и проживания ответчика не имеется, сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке он не желает. Фактически проживает со своей семьей в <адрес> и состоит там на медицинском учете.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о слушании дела. Ранее в судебных заседаниях ответчик ФИО3 исковые требования не признавал, указав, что спорный жилой дом является его единственным местом жительства, другого жилья не имеет, полагает, что действия истца направлены на фактическое выселение и лишение единственного места проживания.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Выслушав истца и его представителя, пом.прокурора Карачевского района Беликову Н.В., полагавшую, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что 06.04.2013 между ФИО5 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № находящиеся по <адрес>.
Собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что с 26.08.2008 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3
Решением Карачевского районного суда Брянской области от 16.03.2022, вступившим в законную силу 02.08.2022, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения от 06.04.2013, заключенного между ФИО5 и ФИО1
Свидетель ФИО9, брат истца и ответчика Б-вых, в судебном заседании подтвердил тот факт, что ФИО3 в спорном жилом доме ранее не проживал, заезжал, но ночевать не оставался, личных вещей не оставлял.
Свидетель ФИО10, проживающая по соседству от спорного жилого дома, пояснила, что находилась в дружеских отношениях с матерью истца и ответчика ФИО5, которая часто переживала об отсутствии отношений с сыном Александром и хотела оставить имущество тому, кто будет за ней ухаживать. Александра в доме она не видела, Геннадий иногда заезжал, а ухаживал за ней Владимир.
Свидетель ФИО11 пояснила, что семью Б-вых знает с 1976 года. ФИО3 видела один раз. Отношения у них были сложные, со слов ФИО5 из-за того, что она отказалась продать дом и отдать ему денежные средства на бизнес. На похоронах матери он не был, заезжал лишь на отпевание. В спорном доме Александр не проживал. На телефонные звонки матери не отвечал.
Учитывая, что ФИО3 не является как собственником, так и членом семьи собственника и между ними не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, не предпринимает попыток вселиться и не несет бремя его содержания, при этом регистрация ФИО3 в этом жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца на указанное жилое помещение, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023г.
Председательствующий: . И.Ю. Болховитин