копия
Дело № 2 –452/ 2022
УИД 16RS0035-01-2022-000888-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июня 2022 года г.Азнакаево
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,
при секретаре - Мухаметшиной А.И.,
с участием прокурора – Давлетшиной Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые по данному адресу не проживают. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не являются членами его семьи. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место до заключения договора купли-продажи жилого помещения. Адрес их фактического места проживания не известно. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет. Ответчики формально зарегистрированы, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимают, не производят текущий ремонт, коммунальные платежи они не оплачивают.
Истец ФИО1 на судебном заседании требования поддержал, указал, что ответчики каких либо вещей в данной квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, его родственниками не являются.
Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.
Прокурор в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Судом установлено, что квартира по адресу: РТ, , принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что усматривается из выписки единого государственного реестра недвижимости. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не проживают в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, имущества в указанной квартире не имеют, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: РТ, , а ответчики при заключении договора купли-продажи указанного объекта недвижимости обязались сняться с регистрационного учета, но добровольно данные требования не выполнили и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорной квартире заключено не было, а решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, то суд правовых оснований для удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета не находит, и считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, .
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РТ, .
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат государственной пошлины.
В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.
Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна.
Мотивированное заочное решение изготовлено 22 июня 2022 года.
Судья Азнакаевского
городского суда РТ Абдуллин И.И.
Решение20.07.2022