Дело № 2-309/2022
УИД 32RS0023-01-2022-000508-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2022 года г. Почеп
Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Овчинниковой О.В., при секретаре Терешенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В данном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которая фактически там не проживает, так как постоянно проживает в <адрес>. Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, помощи в содержании жилого дома и в оплате коммунальных услуг не оказывает, выехала из жилого помещения добровольно, ее личных вещей в доме нет, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался и истец не желает предоставлять указанное жилое помещение ответчику. В добровольном порядке ответчик отказалась сняться с регистрационного учета.
Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОВМ МО МВД России <данные изъяты>», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих лиц.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по <адрес>, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, справкой МБУ «МФЦ в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением ОВМ МО МВД России <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МБУ «МФЦ в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, зарегистрированная по <адрес> имеет следующий состав семьи: сама.
Из представленных истцом доказательств следует, что ответчик не является членом её семьи, регистрация ответчика, постороннего для истца человека, не проживающего в принадлежащем ФИО1 жилом доме, нарушает законные права истца как собственника указанного жилого помещения.
Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.
Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сама определяет, кто является членом её семьи, а кто не является.
Поскольку соглашение между ответчиком и собственником о праве пользования жилым помещением отсутствует, не может идти речи об ущемлении прав ответчика ФИО2
Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. Членом семьи собственника дома ответчик не является. Регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются и ограничиваются права ФИО1 по распоряжению своим имуществом, несению ей дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права, осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Сведения о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения имел вынужденный характер, отсутствуют, обратного судом не установлено.
Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.
Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае истец, сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между ответчиком и собственником о праве пользования жилым помещением отсутствует, не может идти речи об ущемлении прав ответчика ФИО2
Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, выехав добровольно из спорного дома и не проживая в нем, по своей воле прекратила право пользования спорным жилым помещением по <адрес>, а ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО1, вынужденной нести бремя расходов по оплате платежей и содержанию жилого дома, в том числе и за ответчика и ограничивает права собственности истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом – жилым домом.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Овчинникова
Мотивированное решение суда составлено 9 сентября 2022 года