УИД 63RS0013-01-2025-000247-51
Дело № 2-4390/2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 год г. Н.Новгород
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,
с участием истца представителя истца ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видео конференцсвязи, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с указанными требованиями.
В обосновании требований указано, что истец является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, дом расположенный по адресу: [Адрес]. Собственником 3/8 долей в указанном жилом доме является ответчик ФИО2
Все расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья оплачивает только истец. Ответчик оплату не производит.
Между собственниками отсутствует соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, истец просит:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме по адресу: [Адрес] между собственниками ФИО3 в размере 5/8 долей и ФИО2 в размере 3/8 долей, обязав ПАО «[ ... ]», ООО «[ ... ]», АО «[ ... ]», ИП «[ ... ]» заключить с ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме по адресу: [Адрес].
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца и третье лицо [ФИО] по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик не выделила долю в натуре и у них все в общем пользовании, она не желает выделять долю в натуре.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что не проживает и не зарегистрирована по спорному адресу, коммунальными услугами там не пользуется. Не пользуется там светом, водой, газом.
Третьи лица – представители ПАО «[ ... ]», ООО «[ ... ]», АО «[ ... ]», ИП «[ ... ]» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения, просят о рассмотрении дела в сове отсутствие.
В ходе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: ПАО "[ ... ]"-"[ ... ]", Администрация сельского поселения [ ... ], [ФИО]
Третьи лица – представители ПАО "[ ... ]"-"[ ... ]", Администрация сельского поселения [ ... ] в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, ответчика, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Выслушав представителя истца и третье лицо [ФИО], ответчика изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], находится в общей долевой собственности истца ФИО3 – 5/8 долей и ответчика ФИО2 3/8 долей в праве собственности (л.д.14-15 выписка из ЕГРН).
Согласно Справке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданной администрацией сельского поселения [ ... ] на регистрационном учете в спорном жилом доме состоят: ФИО3 и [ФИО] (л.д.27).
Согласия между собственниками по оплате жилищно – коммунальных услуг не достигнуто.
[Адрес] находится в управлении администрации сельского поселения [ ... ].
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате услуги водоснабжения, электроснабжения, вывоз ТБО, газоснабжения.
Судом установлено, что в доме установлены счетчики газа, воды и электричества. Услуги газоснабжения потребляются в том числе и на отопление индивидуального жилого дома.
Также судом установлено, что ответчика ФИО2 в жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, коммунальными услугами не пользуется. Жилым домом целиком пользуется семья [ФИО].
В соответствии с приказом Департамента ценового и тарифного регулирования [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] «Об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в индивидуальных жилых домах на территории городских округов [Адрес]» расчет коммунальной услуги по обращению с ТКО для ИЖС на территории городских округов [Адрес] начисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. При отсутствии зарегистрированных – по количеству собственников.
Согласно Справке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданной администрацией сельского поселения [ ... ] на регистрационном учете в спорном жилом доме состоят: ФИО3 и [ФИО] (л.д.27).
Таким образом, суд частично удовлетворяет требования ФИО3 в части определения порядка и размере оплаты за услугу газоснабжения потребляемого на отопление и отказывает в определении порядка и размере по остальным потребляемым коммунальным услугам, т.к. ответчик ФИО2 данными услугами не пользуется.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 следует, что неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению частично.
Кроме того, определение судом порядка и размера участия сособственников в оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из сособственников и выставления отдельных платежным документов каждому собственнику.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме по адресу: [Адрес] следующих размерах:
По услуге газоснабжения на имя ФИО3 – 5/8 долей от суммы начислений потребляемых на отопление;
На имя ФИО2 – 3/8 долей от суммы начислений потребляемых на отопление;
Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по услуге газоснабжения в части отопления в жилом доме по адресу: [Адрес] размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных размерах.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.М. Дубовская
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2025 г.