УИД №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Лобоцкой И.Е.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
при участии истца – ФИО1,
помощника прокурора города Абакана – Баканина Д.С.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО3 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2006 года в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, вместе с тем, в 2009 году ответчики выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно и вывезли все принадлежащие им вещи. С указанного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков ФИО2 ФИО3 ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить их право пользования указанным жилым помещением, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Хакасия снять ответчиков ФИО2 ФИО3 ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что приобрел дом по адресу: <адрес> мае 2022 года, в момент приобретения в нём никто не проживал, вещей не было, ответчиков никогда не видел. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, вынесения по делу заочного решения.
Ответчики ФИО2 ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно сведениям отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по Республике Хакасия. Уклонились от получения судебной корреспонденции, конверты возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». О причинах неявки суд в известность не поставили. Представителя в судебное заседание не направили.
Третье лицо – Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации России по Республике Хакасия (Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Абакану) в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик извещалась о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) способами, руководствуясь ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной неявке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Баканина Д.С. действующего в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 45 ГПК РФ полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 в интересах которого действовал ФИО9 (продавец) и ФИО1 заключен договор купли-продажи по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок площадью 634,6 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 39,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Как усматривается из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации) является ФИО1
Из копии домовой книги усматривается, что в доме, по адресу: <адрес> зарегистрированы, в том числе, ФИО2 ., ФИО3 ФИО4
Из адресной справки отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО3 ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчики членами его семьи и близким родственниками не являются, в спорном жилом помещении с 2009 года не проживают, их вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.
В подтверждение указанных обстоятельств истец ссылается на показания свидетеля – ФИО10
Допрошенная в судебном заседании - ФИО10 пояснила, что дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу, летом 2022 года они с истцом делали в нём ремонт. До этого момента дом был непригоден для проживания, в нём не было электропроводки. В доме никто не проживал, вещей ответчиков не имеется, ответчиков в доме не видела.
Принимая во внимание, что свидетель в результате стечения обстоятельств является носителями информации о фактах имеющих значение для дела, оснований не доверять его показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца и материалами дела у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает к сведению показания свидетеля, как доказательство заявленных требований.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в доме по адресу: <адрес>, не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, суд полагает, что ответчики в спорном доме не проживают, в жилом помещении сохраняют лишь регистрацию.
Между тем, согласно правовым позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 №9-П и от 02.02.1998 №4-П, определения от 13.07.2000 №185-О и от 05.10.2000 №199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Соответственно, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, не порождает каких-либо прав на жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании изложенного, требование истца о признании ответчиков ФИО2 ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение по настоящему делу, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ответчиков ФИО2 ФИО3 ФИО4 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, у <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Е. Лобоцкая
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Лобоцкая