Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2023
Полный текст решения изготовлен 09.10.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2023 года пгт. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Будаевой В.М.,
при секретаре Хамагаевой О.З.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
прокурора Балбаровой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что МО «<адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно акта комиссионного обследования спорного жилого помещения установлено, что в нем проживает ФИО2, освободить в добровольном порядке отказывается. При этом, данное жилое помещение ФИО3 не предоставлялось, согласие на вселение не давалось. 30 марта 2023 г. в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости в 10-дневный срок с момента получения уведомления освободить жилое помещение, которое оставлено без удовлетворения. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по его владению и распоряжению, препятствует распределению среди граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и порождает обязанность оплачивать потребленные коммунальные услуги за незаконно проживающих в нем граждан. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 206 без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, указанные в иске.
Помощник прокурора Балбарова Т.Б. дала заключение об удовлетворении иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>».
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, которая самовольно вселилась в жилое помещение, при этом право пользования жилым помещением не имеет, соглашение о порядке пользования спорным помещением между сторонами не заключалось и не достигнуто.
Ответчик ФИО2 в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает спорное жилое помещение.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик вселилась в жилое помещение без законных оснований, без разрешения собственника жилого помещения либо уполномоченного им лица, чем нарушила права собственника жилого помещения, данные обстоятельства лишают ее возможности владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, а потому подлежит выселению из жилого помещения.
Доказательств возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, как-то, доказательств, подтверждающих законность вселения и проживания в квартире по адресу и равно права пользования ею, ответчиком не представлено.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Будаева В.М.