Дело №
УИД: 91RS0№-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 г. <адрес>
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Местная общественная организация «Феодосийское общество спортсменов рыболовов-любителей «Катран»,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Местная общественная организация «Феодосийское общество спортсменов рыболовов-любителей «Катран».
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец с 2001 года является членом Общественной организации спортсменов рыболовов- любителей «Катран» и собственником гаража-эллинга, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, общество спортсменов рыболовов любителей «Катран», <адрес>, гар. 20. На основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Орджоникидзевского поселкового совета, ФИО1 является собственником гаража-эллинга общей площадью 221,5 кв.м. В 2010 году истцом была произведена реконструкция подвала в границах существовавшего гаража-эллинга и в границах арендованного обществом земельного участка с кадастровым номером 90:24:020101:1088. С целью узаконивания объекта, а также ввода в эксплуатацию реконструированного гаража-эллинга истцом были поданы заявления в Администрацию <адрес> Республики Крым и Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым. Согласно ответу Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация не располагает разрешительными и согласовательными полномочиями по приемке (вводу) в эксплуатацию объектов капитального строительства при самовольно выполненном строительстве, реконструкции объектов, при этом рекомендовано рассмотреть возможность установления права собственности в рамках гражданского судопроизводства. Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за истцом право собственности на реконструированный гараж-эллинг.
Истец в судебное заседание не явился, от его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является Членом Местной общественной организации «Феодосийское общество спортсменов рыболовов-любителей «Катран», что подтверждается Справкой №, выданной председателем МОО «ФОСРЛ «Катран» (л.д.20).
На основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Орджоникидзевского поселкового совета, ФИО1 является собственником гаража-эллинга общей площадью 221,5 кв.м. (л.д.11).
Как указывает истец, в 2010 году им была произведена реконструкция подвала в границах существовавшего гаража-эллинга, в результате чего общая площадь гаража-эллинга составила 236,4 кв.м., о чем имеется соответствующая отметка в Техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 24.20.2012 г.
ДД.ММ.ГГГГ гараж-эллинг с общей площадью 236,4 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым и МОО «ФОСРЛ «Катран» был заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 18700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 90:24:020101:1088, в границах, указанных в кадастровом паспорте, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, <адрес>, для устройства площадки хранения маломерных судов, устройства причала и строительства эллингов, в соответствии с видом разрешенного использования – причалы для маломерных судов.
В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения соответствия произведенных истцом работ требованиям строительных, градостроительных, санитарных противопожарных норм и правил.
Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном гараже-эллинге имеет место самовольная реконструкция. Реконструкция указанного объекта соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструированный гараж-эллинг находится в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, <адрес>, с кадастровым номером 90:24:020101:1088.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд полагает заявленные исковые требования о сохранении гаража-эллинга в реконструированном виде, а также признании за истцом права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж-эллинг, общей площадью 236,4 кв.м., с кадастровым номером 90:24:020101:961, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, Катран общество спортсменов рыболовов-любителей, <адрес>, гар 20.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья /подпись/ З.А. Бойко
Копия верна
Судья Секретарь