РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2022 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Гурулёвой О.С., при секретаре судебного заседания Хамагановой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-29) по исковому заявлению заявление ФИО8 Зои ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО Северное управление ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы.
В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией г. Иркутска, с одной стороны и ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. По условиям договора истцу, её сыновьям и внуку, Администрацией г. Иркутска бесплатно было передано в собственность, по ? доли каждому, жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры общей площадью 61,9 кв. м., в том числе жилой 38,3 кв. м., распложенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Право долевой собственности было надлежаще оформлено. В указанном жилом помещении истец и ответчики проживают все вместе до настоящего времени. Все расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных расходов, иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения несет истец. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходов по оплате за жилое помещение, в котором проживают на постоянной основе, не несут на протяжении длительного времени. В добровольном порядке идти в управляющую компанию для разделения лицевых счетов на каждого из собственников не желают. Получив устный отказ от сыновей и внука на раздел лицевого счета, истец ****год обратилась в ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» с заявлением о разделе лицевого счета № в спорном жилом помещении. ****год из ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» на заявление поступил ответ №, в котором сообщается, что разделить лицевой счёт не представляется возможным в связи с отсутствием письменного обращения от каждого из собственников, в котором было бы отражено их согласие на деление лицевого счёта, дата с которой собственники желают его разделить, сведения о том как поделить площадь жилого помещения, как поделить между собственниками задолженность, сформировавшуюся на дату деления лицевого счёта.
Истец просит суд разделить лицевой счёт № в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, обязать ООО «Северное управление жилищно - коммунальными системами» заключить с ФИО8 Зоей ФИО5 соглашение об отдельном лицевом счёте в оплате счетов за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, возложив на истца обязанность по оплате за принадлежащие истцу ФИО5 на праве собственности ? доли в размере 15, 5 кв. м. обшей площади в указанной квартире, с даты ее обращения в ООО «Северное управление жилищно - коммунальными системами» с ответствующим заявлением, т.е. с ****год.
Истцы ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствии.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление в суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Северное управление ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительности причинах неявки суду не сообщил.
Обсудив причину неявки сторон, извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.
Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
Судом установлено ФИО5 является собственником квартиры, расположенной о адресу: г. Иркутск, <адрес>, доля в праве ?, иными собственниками является ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО3 (? доля в праве), что подтверждается представленными в материалы дела договором приватизации от ****год, свидетельством о государственной регистрации от ****год номер <адрес>, свидетельством о государственной регистрации от ****год номер <адрес>, свидетельством о государственной регистрации от ****год номер <адрес>, свидетельством о государственной регистрации от ****год номер <адрес>.
Соглашения между указанными лицами о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.
Письменным ответом № от ****год ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» истцам отказано в разделении лицевого счета между собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В соответствии со ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. В связи с чем, исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Северное управление ЖКС» подлежат удовлетворению.
В удовлетворении требования ФИО5 об обязании ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» заключить соглашение об отдельном лицевом счете с даты обращения в ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» с соответствующим заявлением, то есть с ****год следует отказать, поскольку раздел лицевого счета между собственниками жилого помещения, а также обязание ресурсоснабжающей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг производится на будущее время, и не распространяется на прошлое, раздел долговых обязательств за прошлое время является невозможным.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить
Обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» разделить лицевой счет № в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, <адрес>, открыв отдельные лицевых счета согласно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО8 Зоей ФИО5 соглашение об отдельном лицевом счете по оплате счетов за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, согласно доле в праве собственности.
В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья О.С. Гурулёва
Дата составления мотивированного решения суда - 7 июня 2023 года.