РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 г.адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5689/22 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать материальный ущерб, причиненный в результате залива жилого помещения в размере сумма; стоимость расходов на проведение оценки сумма, расходы по подготовке досудебной претензии в размере сумма, по подготовке иска – сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма
Иск мотивирован тем, что истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.
01.02.2022 г. произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В соответствии с актом обследования, залив произошел с кровли дома.В связи с наличием ущерба, причиненного имуществу Истца, для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения. Истец обратился в оценочную компанию.
Согласно заключения ИП фио об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта повреждений в результате залива квартиры, расположенной по адресу: адрес, рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры истца составила сумма
Истцом была подана соответствующая претензия в ГБУ «Жилищник адрес» с требованием возместить причиненный ущерб в десятидневный срок. Однако, ответ на данную претензию истцом так и не был получен.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность по возмещению вреда может быть возложено на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Из материалов дела следует, что истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
01.02.2022 г. произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В соответствии с актом обследования, составленном 21.02.2022г. комиссией сотрудников ГБУ «Жилищник адрес», залив произошел с кровли дома.
В связи с наличием ущерба, причиненного имуществу Истца, для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения. Истец обратился в оценочную компанию.
Согласно отчета № 357 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта повреждений в результате залива квартиры, расположенной по адресу: адрес, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры без учета износа, составляет сумма, с учетом износа – сумма
Истцом была подана соответствующая претензия в ГБУ «Жилищник адрес» с требованием возместить причиненный ущерб в десятидневный срок. Однако, ответ на данную претензию истцом так и не был получен.
Истец ставит перед судом требование о взыскании ущерба с ответчика в заявленном размере.
Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил.
Согласно п.42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Таким образом, учитывая причину залива, обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика, который из-за ненадлежащего выполнения возложенных на него обязанностей, предусмотренных ст.161 ч.1, ст.162 ч.2 ЖК РФ, не принял мер по предупреждению причин протечек, что повлекло за собой причинение ущерба имуществу истца в размере, определенном во внесудебном заключении специалиста, который не оспорен ответчиком.
На правоотношения истца и управляющей компанией ГБУ «Жилищник адрес, связанные с содержанием общего имущества, распространяются требования Закона о защите прав потребителей (определения ВС РФ от 12 января 2016 г. по делу № 46-КГ15-30).
В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца моральный вред в размере сумма
Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, то с него в пользу истца в соответствии со ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, подлежащий снижению в порядке ст.333 ГК РФ до сумма
Данный размер штрафа, определенный ко взысканию, отвечает его задачам, установленный Законом о защите прав потребителей, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и, исходя из степени недобросовестности ответчика, не нарушает баланс интересов сторон.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба – сумма, расходы на расходы по подготовке досудебной претензии в размере сумма, по подготовке иска – сумма
В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный в результате залива жилого помещения в размере сумма; стоимость расходов на проведение оценки сумма, расходы по подготовке досудебной претензии в размере сумма, по подготовке иска – сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 3 октября 2022