Дело № 2-78/2025
УИД 32RS0012-01-2024-000970-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2025 года г. Карачев, Брянской области
Карачевский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Болховитина И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой Н.С.,
с участием помощника прокурора Карачевского района Брянской области Усачевой Л.А.,
истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката по назначению Астахова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, однако по месту регистрации она не проживает, бремя по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.
В связи с чем, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении, указав, что дочь ее двоюродной сестры ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но никогда в нем не проживала. В настоящее время проживает в Таджикистане.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному суду месту регистрации.
Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Астахов А.И. с иском не согласен, поскольку это ухудшает право ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, помощника прокурора Карачевского района Брянской области Усачеву Л.А., полагавшую, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.
На основании статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Вышеназванные лица имеют полномочия представителей в силу закона и совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом (часть 3 статьи 52 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 3 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.10.1992 №, является ФИО4 Данные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07.02.2025.
Согласно выписке из домовой книги по адресу спорного жилого помещения в указанной квартире с 17.08.2010 зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается также сообщением ОВМ ОМВД России по Карачевскому району Брянской области от 14.11.2024.
Предъявляя настоящий иск, истец ссылалась на то, что ответчик не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника квартиры не является.
Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтвержден в судебном заседании, однако доказательств со стороны ответчика о намерении вернуться и проживать по месту регистрации, не представлено.
Учитывая, что ответчик ФИО3 не является как собственником, так и членом семьи собственника, и между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, при этом регистрация ФИО3 в этом жилом помещении препятствует реализации права собственности истца на квартиру, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО2
С учетом совокупности исследованных судом доказательств, суд находит, что ответчика ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
Председательствующий: /./ И.Ю. Болховитин