дело №2-429/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года город Владикавказ

Ленинский районный суд города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Коваленко В.А.,

при секретаре Арсоевой С.В.,

помощник судьи Бритаева Б.Р.,

с участием:

заместителя прокурора Иристонского района г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания КабисоваА.Я.,

истца Т.А.,

представителя Территориального округа Министерства труда и социального развития Республики Северная Осетия – Алания Управления социальной защиты населения по Иристонскому МО г. Владикавказа Д.Д., действующей на основании доверенности №2 от 09 января 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО5 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>, кв.№, выселении из указанного помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что право собственности на квартиру №№, расположенную но адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>, принадлежит ей, <адрес>. и её несовершеннолетним детям <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 10 июня 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира приобретена с привлечением средств материнского капитала. Согласно адресно-справочной информации №150-001 ответчик ФИО2. зарегистрирован/поставлен на учет по месту жительства и месту пребывания с 15 июля 2020 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время ФИО2 перестал поддерживать общение с ними, все отношения с ним прекращены, добровольно не выселяется из принадлежащей ей и детям квартиры и не снимается с регистрационного учета. С июня 2021 года по настоящее время оплата коммунальных услуг ФИО2. не производилась, между тем она и её дети, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя в квартире зарегистрирован и проживает только ФИО2., что приводит к постоянным финансовым затруднениям и ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.В связи с тем, что добровольно ФИО5 ФИО2. не выселяется из жилого помещения и не снимается с регистрационного учета она обратилась в Отдел по вопросам миграции ОП № 4 по г. Владикавказу (по обслуживанию Иристонского района г. Владикавказа) с заявлением о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., исковые требования к ФИО5 ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета поддержала и пояснила, что ответчик ФИО5 членом её семьи не является, родственных отношений между ними нет. По просьбе матери она разрешила ответчику временно жить в квартире. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО5 ФИО2., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Представитель УМВД России по г. Владикавказу М., действующая по доверенности №4 от 10 января 2024 года, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Ответчик ФИО5 извещен о рассмотрении дела надлежащим образом по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

Согласно части 3 и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения об уважительных причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с этим суд в соответствии с частью 1 статьи 48, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцовой стороны, в отсутствие ответчика, рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и, исследовав письменные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, заключение заместителя прокурора КабисоваА.Я., представителя УСЗН Иристонского района г. Владикавказа полагавших иск ФИО4 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО5 ФИО2 подлежавшими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и несовершеннолетние <данные изъяты> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>, кв.№, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 23 июня 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия – Алания. Основанием перехода права собственности указаны: Договор купли – продажи от 10 июня 2020 года и Акт приема – передачи от 10 июня 2020 года.

Согласно Договору купли – продажи от 10 июня 2020 года, заключенного ФИО3. (продавец) с ФИО1 (покупатель), действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>., продавец передал в равную общую долевую собственность покупателей квартиру по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>, кв.№. Квартира приобретена в собственность с учетом средств материнского капитала.

Согласно адресно – справочной информации №150-001 ОП №4 УМВД России по г. Владикавказу, в квартире №№ по адресу: по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>, зарегистрирован ФИО5 ФИО2 с 15 июля 2020 года.

Поскольку право собственности истцов на спорное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, они вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку собственник жилого помещения ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, не намерена заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в квартире.

Доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика правовых оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении, суду не представлены.

Требование истца добровольно освободить квартиру №№ по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>, ответчик не выполнил.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 № 5242-1, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

Учитывая, что ФИО5 ФИО2 не является членом семьи собственника, сохранение его регистрации в квартире №№ по адресу: по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>, грубо нарушает вышеуказанный Закон Российской Федерации, а также права собственников квартиры <данные изъяты>

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, незаконно проживает и пользуется квартирой №№ по адресу: по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>, чем препятствует собственникам ФИО1., <данные изъяты> по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, у них отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, онподлежит выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>.

<адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 3 000 рублей, она подлежит взысканию с ФИО5 в пользу истца на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОУФМС России по Республике Северная Осетия – Алания <данные изъяты>, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ года РОВД <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ года РОВД <данные изъяты>) утратившим право пользования квартирой №№, расположенной по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>.

Выселить ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ года РОВД <данные изъяты>) из квартиры №№, расположенной по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>.

Снять ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ года РОВД <данные изъяты>) с регистрационного учета из квартиры №№, расположенной по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, <адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ года РОВД <данные изъяты>) в пользу ФИО4 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОУФМС России по Республике Северная Осетия – Алания <данные изъяты>, код подразделения №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Коваленко

Ui