УИД 78RS0009-01-2024-012699-55
Дело № 2-2846/2025 (2-10201/2024) 24 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.,
при секретаре Васекиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Техсервис» об освобождении нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Техсервис »об освобождении нежилого помещения площадью 512 кв. м., кадастровый номер: <№>, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ним и ответчиком был заключен договор ссуды № 1 от 01.11.2023, указанный договор прекратил свое действие на основании одностороннего отказа от исполнения обязательств ссудодателя, направленного ответчику 23.08.2024, однако ответчик продолжает занимать спорное помещение. Вышеуказанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.
Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела представителю по доверенности ФИО2, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, на основании п. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает, что в данном случае неявка истца не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен Договор ссуды № 1 от 01.11.2023 (далее – Договор). Согласно п. 5.1 Договора, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
- если ссудополучатель использует помещение не в соответствии с Договором или его назначением,
- если ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии,
- если ссудополучатель существенно ухудшает состояние помещения,
- если ссудополучатель без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу,
- или по своему усмотрению в одностороннем порядке.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с абз 1п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении действия Договора исх. № 2 от 23.08.2024 на основании п. 5.1 Договора.
В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Договор прекратил свое действие в связи с односторонним отказом от исполнения договора, уведомление о котором было направленно ответчику 23.08.2024. Факт нахождения ответчика в спорном помещении с момента заключения договора по день вынесения решения им не оспаривался, доказательств возврата ответчиком спорного имущества не имеется. Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик владеет и является пользователем спорного помещения с 01.11.2023 по день вынесения решения.
В соответствии с абз. 1 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 5.1 Договора, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
- если ссудополучатель использует помещение не в соответствии с Договором или его назначением,
- если ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии,
- если ссудополучатель существенно ухудшает состояние помещения,
- если ссудополучатель без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу,
- или по своему усмотрению в одностороннем порядке.
Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений относительно заявленных требований как по праву, так и по фактам, и доказательств, опровергающих доводы истца, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь приведёнными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об освобождении ссудополучателем нежилого помещения площадью 512 кв. м., кадастровый номер: <№>, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Техсервис» освободить нежилое помещение площадью 512 кв. м., кадастровый номер: <№>, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга.
Решение принято в окончательной форме 08.07.2025 года.
Судья:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>