Дело № 2-1540/2025
УИД 67RS0003-01-2025-000605-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 21 марта 2025 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Пилипчука А.А.,
при помощнике судьи Лебедеве К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт-сервис» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником <адрес>-а по <адрес> и отказывается оплачивать управляющей организации расходы за оказанные жилищно–коммунальные услуги. За период с 01.11.2022 по 31.01.2025 образовалась задолженность в размере 61197,08 руб. Просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по <адрес> МКД №-а, ул. <адрес> г. Смоленска за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 в размере 61197,08 руб., пени в размере 12292,24 руб., а также 4 000 руб. в счет уплаты государственной пошлины.
Представитель истца ООО «Комфорт-сервис» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается сведениями, представленными ППК «Роскадастр» по Смоленской области.
Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ООО «Комфорт-сервис».
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; а также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
19 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 11 в г. Смоленске по заявлению ООО «Комфорт-сервис» был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48475 руб. 98 коп. из них: за содержание и ремонт жилого помещения за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 22992 руб. 01 коп., за водоснабжение и водоотведение за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 10057 руб. 22 коп., за электроснабжение с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 5182 руб. 65 коп., за услуги по вывозу ТКО за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 7094 руб. 57 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 13.12.2024 названный судебный приказ отменен.
Из справки по расчету задолженности следует, что за период с 11.2022 по 01.2025 плата за коммунальные услуги (содержание жилья, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, услуги по вывозу ТКО) ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность.
Поскольку должником систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за указанный период образовалась задолженность, которая составляет 61197,08 руб., что подтверждается представленным расчетом, обратного суду не представлено, доказательства произведения оплаты отсутствуют.
Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления этих услуг, ответчиками суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.
Учитывая, что доказательств погашения начисленных вышеуказанных сумм в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-а, подлежит взысканию с ответчика.
Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая, что ФИО1 своевременно не погасила долг, ей начислены пени за спорный период в размере 12292,24 руб., которые также подлежит взысканию с ответчика.
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Комфорт-сервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ООО «Комфорт-сервис» (ИНН №) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по <адрес> МКД №-а, <адрес> в размере 61197,08 руб.: за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 – 27499,37 руб.; за электроэнергию за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 – 7436,19 руб.; за холодное водоснабжение и водоотведение с 01.11.2022 по 31.01.2025 – 17770,27 руб., за вывоз ТКО с 01.11.2022 по 31.01.2025 – 8142,08 руб., пени в размере 12292,24 руб., а также 4 000 руб. в возврат уплаченной госпошлины.
При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Пилипчук
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025.