Решение по делу № 2-3871/2023 от 07.11.2023 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

63RS0039-01-2023-002767-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3871/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р принято решение в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара <адрес>, от станции «Самарская» до станции «Театральная» изъять у правообладателей для государственных нужд <адрес> земельный участок, многоквартирный жилой дом, расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>, а также находящиеся в данном многоквартирном доме жилые помещения.

В соответствии с данным распоряжением министерство строительства <адрес> направило в адрес Администрации городского округа Самара уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. № № о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее муниципальному образованию городской округ Самара на праве общей долевой собственности, подлежит изъятию для государственных нужд <адрес>.

В целях реализации п. 2 Распоряжения Правительства Самарской области от 12.12.2022г. № 685-р «О некоторых вопросах, возникающих в связи с приобретением в собственность Самарской области благоустроенных жилых помещений для расселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, подлежащих изъятию в связи с сизъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находятся такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства») в границах городского округа Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» и объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, г. Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная». Распоряжением Правительства Самарской области от 10.04.2023г. № 149-р утвержден Перечень благоустроенных жилых помещений, находящихся в собственности Самарской области и подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа Самара.

Данные жилые помещения предназначены для граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, изымаемых в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находятся такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области.

В рамках указанного Перечня лицам, проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 24,8 кв.м., предназначено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 31 кв.м. Распределенное помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению другим лицам.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно смотровому уведомлению ответчики осмотрели квартиру, однако от переезда отказались.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара с учетом уточнений, просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 24,8 кв.м., с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО5, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 и её представитель ФИО6, ФИО2, ФИО4 возражали против удовлетворения требований Департамента управления имуществом городского округа Самара, указали, что предоставление разнополым лицам одного помещения не соответствует требованиям закона.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от 19.10.2016г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением <адрес> от 08.07.2022г. №-р принято решение в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара <адрес>, от станции «Самарская» до станции «Театральная» изъять у правообладателей для государственных нужд <адрес> земельный участок, многоквартирный жилой дом, расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>, а также находящиеся в данном многоквартирном доме жилые помещения.

В целях реализации п. 2 Распоряжения Правительства Самарской области от 12.12.2022г. № 685-р «О некоторых вопросах, возникающих в связи с приобретением в собственность Самарской области благоустроенных жилых помещений для расселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, подлежащих изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или расположен многоквартирный дом, в котором находятся такие жилые помещения, для государственных нужд Самарской области в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства») в границах городского округа Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» и объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, г. Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная». Распоряжением Правительства Самарской области от 10.04.2023г. № 149-р утвержден Перечень благоустроенных жилых помещений, находящихся в собственности Самарской области и подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа Самара.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики занимают квартиру общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение имеет общую площадь 31,0 кв.м., зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием городской округ Самара.

Занимаемое ответчиками жилое помещение имеет общую площадь 24,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Такими образом, предоставляемое помещение жилое помещение является равнозначным, благоустроенным, в связи с чем, требования Департамента управления имуществом городского округа Самары подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что в одном помещении не могут проживать разнополые лица, суд не принимает во внимание, поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий ответчиков, а в связи с изъятием дома.

При предоставлении жилого помещения в данном случае в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, что истцом соблюдено, в свою очередь условия ответчиков не ухудшаются, поскольку запрета на предоставление другого благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого аварийного, в том числе, при наличии жилых комнат, совмещенных со вспомогательными помещениями (комнаты-студии, кухни-ниши), действующее законодательство не содержит.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 названного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Согласно пункту 5.3 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Поскольку доказательств того, что предоставляемая квартира не отвечает требованиям благоустроенности суду не предоставлено, доводы ответчиков судом приняты во внимание быть не могут.

Доводы ответчиков о том, что ранее для переселения предполагалась другая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с чем ответчики согласились, суд не принимает во внимание.

В результате изъятия земельного участка для муниципальных нужд, а также, во исполнение распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что предусмотрено Перечнем, утвержденным указанным распоряжением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ №, выдано Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управления МВД России по <адрес> снять ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 14.11.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья