Дело № 2-90/2023
УИД 24RS0034-01-2021-000764-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
с. Шалинское
Красноярского края 09 февраля 2023г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г.,
при секретаре Боус Р.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.
Исковые требования аргументированы тем, что 01.06.2004 истец приобрел по расписке у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи дома планировали заключить после того, как продавец надлежащим образом зарегистрирует право собственности на него. Однако ФИО2 право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировал и в последствии умер. Постановлением № 6 от 18.04.2006 года главы Колбинского сельсовета спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Правоустанавливающих документов на указанный жилой дом нет. С 01.06.2004 года ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несет бремя их содержания. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанное спорное имущество, так как в более 18 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании с учетом уточнений заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, каких-либо возражений не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Как следует из материалов дела, согласно расписке от 01.06.2004 ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением главы Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края № 6 от 18.04.2006 вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Как указывает истец, документы на спорный жилой дом и земельный участков в надлежащем виде не оформлены по причине смерти продавца ФИО2
Согласно информации нотариуса Манского нотариального округа Красноярского края от 11.01.2023 по данным единой информационной системы сНот наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
В соответствии с техническим планом помещения, выпиской из ЕГРН, а также справкой из БТИ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 50,4 кв.м., количество этажей 1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно межевому плану по вышеуказанному адресу расположен земельный участок площадью 1815 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края от 14.11.2022 ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> апреля 2004 по настоящее время. По указанному адресу производится текущий ремонт дома, обрабатывается земельный участок.
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с 01.06.2004 и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу более 18 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1815 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 50,4 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №
Решение суда является основанием для постановки земельного участка и жилого дома на кадастровый учет.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023.