Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

прокурора Калугиной П.Е.

при секретаре Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении их права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:

Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ФИО4

В данном жилом помещении зарегистрированы сестра истца по матери – ФИО2, и знакомая мамы ФИО3, которые в настоящее время в квартире не проживают, вывезли свои вещи, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.

ФИО3 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГ, прожила несколько месяцев, после чего уехала к будущему мужу. ФИО2 выехала в ДД.ММ.ГГ.

Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу , и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 пояснила, что в данной квартире проживает с детства, с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ года она проживала в квартире, истец провоцировал скандалы, она, действительно периодически летала в Эмираты, в это период истец поменял замки, вывез ее вещи в нежилое помещение в . Ссылаясь на наличие беременности, ответчик просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на год.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу места жительства путем направления повестки.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, с представлением ответчику отсрочки, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник

жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ФИО4.

Право собственности за ФИО4 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на основании справки о выплате пая.

С ДД.ММ.ГГ в данной квартиры зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО1, с ДД.ММ.ГГ ФИО3.

В своих показаниях свидетель ФИО4 пояснила, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются ее детьми. Она, свидетель, подарила квартиру сыну. Ее дочь действительно неоднократно уезжала за границу, но оставаться там не планировала. Сын вывез вещи дочери в , где у свидетеля есть хозяйство, там она проживает в нежилом помещении. По поводу ФИО3 свидетель сообщила, что данный ответчик является дочерью ее знакомых, в квартире проживала незначительное время после чего выехала.

В своих показаниях свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО2 несколько лет в квартире не появлялась, в этом году он ее видел, она была беременна, был свидетелем семейных разборок по поводу ее проживания.

Свидетель ФИО6, супруга истца, пояснила, что ФИО2 в квартире постоянно не жила, приехала в ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, в том числе установленные обстоятельства, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: , поскольку ответчики не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, не ведут совместного хозяйства с истцом, единого бюджета и общих вещей они не имеют, а поэтому требование о прекращении их права пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета полагает подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем сторонами, не оспаривалось, что ответчик ФИО2, являющая дочерью предыдущего собственника квартиры, в настоящее время беременна, в браке не состоит, в связи с чем с учетом данного обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на один год.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу , что является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на один год, то есть до ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ