ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бездетновой А.С.,

при секретаре Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2025-001367-61 (№2-1327/2025) по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с иском ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование заявленных исковых требований указав, что 22 октября 2020 года между МИЗО Тульской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 20П4300.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет из земель населенного пункта г. Тула, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1279 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> для отдельно стоящего индивидуального жилого дома.

ФИО1 не вносил арендную плату, установленную условиями договора, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 91118,54 руб.

В соответствии с п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

Размер пени за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 по договору аренды земельного участка №20П4300 от 22.10.2020 составляет 911,19 руб.

Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области направлена в адрес ответчика претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате.

При таких обстоятельствах истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <данные изъяты> за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 включительно в сумме 91118,54 руб. и пени в размере 911,19 руб., итого 92029,73 руб., с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательства по договору.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствии не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 настоящего Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 22 октября 2020 года между МИЗО Тульской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет из земель населенного пункта г. Тула, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1279 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, для отдельно стоящего индивидуального жилого дома

Договор заключен на срок 20 лет.

В силу п. 3.1 договора размер, арендной платы, определен по результатам торгов и составляет 91118,54 руб. в год.

В соответствии с п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности.

Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

Согласно прилагаемому расчету размер задолженности составляет за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 включительно составляет 91118,54 руб., пени в размере 911,19 руб., а всего 92029,73 руб.

Расчет задолженности проверен судом, не оспорен ответчиком.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым требования удовлетворить.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в силу п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая, что заявленные требования судом удовлетворяются, с ответчика в доход муниципального образования «город Тула» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, ст. 191-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка <данные изъяты>2020 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 включительно в размере 91118,54 руб., пени в размере 911,19 руб., а всего 92 029,73 руб., с последующим начислением пени на основании условия договора от 22.10.2020 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> госпошлину в доход муниципального образования «г. Тула» в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья