Дело № 2-2455/2025

64RS0046-01-2025-002855-56

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.

при секретаре Ивановой Е.Ю.

с участием старшего помощника Ленинского района г. Саратова ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. А. оглы к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о прекращении права пользования квартирой по адресу: <адрес>, указав, что квартира находится у него в собственности на основании договора купли-продажи от 22 марта 2018 года. С 12 января 2022 года в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в жилом помещении по месту жительства обусловлена необходимостью зачисления ФИО3 в общеобразовательное учреждение, намерений проживать в квартире у ответчиков не было. Истец 02 апреля 2025 года обращался к ответчикам с требованиями о разрешении спора в добровольном порядке, однако требования истца оставлены без удовлетворения. ФИО2 и ФИО3 не являются членами его семьи, в квартире не проживают, в связи с чем просил иск удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела по существу истец и его представитель поддержали доводы, изложенные в иске, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, сектор по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем суд перешел к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей ФИО7 и ФИО8, сообщивших о том, что ФИО2 в квартире длительное время не проживает, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно выписки из ЕГРН в собственности ФИО4 находится квартира <адрес>.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки, предоставленной ООО УК «Новая» усматривается, что в данной квартире помимо ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака.

Согласно свидетельству серии II-РУ № брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов, ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрированным по месту жительства не значится.

Принимая во внимание изложенное, учитывая факт приобретения спорной квартиры в период брака ФИО4 и ФИО2, а также то, что на момент разрешения спора по существу ФИО3 по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированным не значится, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А.Н. А. оглы к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме - 24 сентября 2025 года через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья подпись