РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2023 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре судебного заседания Полежаевой С.А.
с участием адвоката Пеговой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за газ,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением об определении порядка оплаты за газ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Сызранского районного суда от 19.04.2018 она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. Её соседями по дому являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которые на основании вышеуказанного решения суда зарегистрировали в Управлении Росреестра право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по <данные изъяты> доле вправе общей долевой собственности соответственно за собой и двумя несовершеннолетними детьми. В доме один газовый счетчик, который находится на её территории дома. Урегулировать вопрос о порядке внесения платы за газ в добровольном порядке не представилось возможным. Ссылаясь на ст.ст.153,157 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате за газ в доме по адресу: <адрес>, между собственниками жилых помещений согласно их площади и количества зарегистрированных лиц.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.128), её представитель, действующая на основании доверенности от 22.09.2023, Пегова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что Х-вы и ФИО1 не являются собственниками одного жилого дома, у каждого свое жилое помещение, но у них единая система газоснабжения. По факту ФИО1 оплачивает газ которым пользуются соседи Х-вы, к которым часто приезжают гости и они проводят мусульманские праздники.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, (л.д.128 оборот, 129), отзыв на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в лице представителя по доверенности от 09.01.203 ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась и пояснила, что по адресу: <адрес> производится поставка природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, открыт лицевой счет на имя ФИО3 с которым 13.07.2015 заключен договор газоснабжения. С Селеверстовой такой договор не заключался. По лицевому счету по данному адресу значится одна газовая плита и один котел. Счетчик в доме установлен во второй половине дома у ФИО1, т.е. учет газа Х-вых установлен на территории ФИО1. Кто именно производит оплату за газ, ей не известно, но платят по показаниям прибора учета. У счетчика 24.04.2023 истек срок поверки, в связи с чем нормативы зачисления рассчитываются за площадь отапливаемого помещения, за пользование газовой плитой по количеству зарегистрированных лиц. На половине Х-вых прописано 9 человек, ФИО1 в своей половине зарегистрирована одна. Отдельные лицевые счета будут оформляться по решению суда, т.к. за ФИО1 не зарегистрировано право собственности на её жилое помещение. С заявленными исковыми требованиями ФИО1 обратилась в суд обоснованно, чтобы разделить оплату за газ. Судебное решение будет являться основанием к выдаче отдельных платежных документов каждой стороне по делу.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ и пунктами 11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, что на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 19.04.2018 ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вторая часть дома (1/2 доля) принадлежит ФИО2 и ФИО3 (л.д.52-56).
ФИО5 на основании вышеуказанного решения суда зарегистрировали свое право на собственности на блок жилого дома блокированной застройки, что подтверждается реестровым делом (л.д.52-95).
Согласно выписки из ЕГРН от 04.09.2023 ФИО1 является собственником земельного участка с КН 63:33:0215013:1035, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29,32-33).
Собственниками блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности соответственно, расположенных по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.09.2023 (л.д.34-36, 37-39).
ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).
Между ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ФИО3 заключен договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (л.д.99-102).
Услуга газоснабжения оплачивается его поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Самара» на основании квитанции, выданных на имя ответчика ФИО3 (л.д.136-150)
Соглашение о порядке оплаты за газ между сторонами не достигнуто.
Применительно к названным выше положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.
Поскольку порядок и размер участия в оплате за газ между истцом и ответчиками не определен, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, определить порядок и размер участия в оплате за газ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками жилых помещений согласно их площади и количества зарегистрированных лиц – ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО2 с другой стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за газ по адресу: <адрес>, между собственниками жилых помещений согласно их площади и количества зарегистрированных лиц - ФИО1 (№) с одной стороны и ФИО3 (№), ФИО2 (№) с другой стороны.
Данное решение является основанием для заключения ООО «Газпром межрегионгаз Самара» договора газоснабжения с ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату за газ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2023
Судья