УИД 23RS0014-01-2023-003017-28 к делу № 2-3538/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 11 сентября 2023 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя ответчиков ФИО8,

ст.помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, ФИО9, ФИО10, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО9, ФИО10, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 06.05.2014г. В данном домовладении зарегистрированы ФИО7, ФИО9, ФИО10, которые являются бывшей супругой и детьми ее брата, семейные отношения с которыми прекращены. Ответчики совместно с собственником не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчики в доме фактически не проживают с 1997 года, их местонахождение ей неизвестно, никаких договоров найма с ними не заключала. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО10 о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом судебной повесткой. Судебная повестка не была вручена, поскольку ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, их место жительства неизвестно.

Привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО8 полагалась на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков с участием их представителя.

Выслушав представителей сторон, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что возможно удовлетворить иск, так как заявленные требования не противоречат действующему законодательству, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

как установлено судом, ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2014г., договором дарения недвижимого имущества от 06.05.2014г. (л.д. 9-11).

Из представленной домовой книги следует, что в указанном домовладении ответчик ФИО7 зарегистрирована с 25.12.1997г., ответчики ФИО9 и ФИО10 зарегистрированы с 19.06.2010г. (л.д. 12-22).

Согласно акту руководителя ТОС № Динского сельского поселения, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанном жилом доме с 2000 года не проживают (л.д. 23)..

Из адресных справок, представленных ОВМ ОМВД России по <адрес>, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, ФИО10

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 202.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В связи с переходом права собственности на жилой дом ФИО4., в силу ст.292 ГК РФ у ответчиков прекращается право пользования жилым помещением, если договором не определено иное.

В судебном заседании установлено, что ответчики в соответствии со ст.31 ЖК РФ не являются членами семьи истца, соглашения между сторонами о праве пользования не имеется, не заключался договор найма жилого помещения судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиками не сохранено, их регистрация в жилом помещении препятствует в реализации законных прав истца на спорное недвижимое имущество.

Ввиду отсутствия у ФИО7, ФИО9, ФИО10 оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева