Дело № 2-32/2023
УИД 55RS0018-01-2022-000828-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области:
под председательством судьи Кузнецова И.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № № от 22 июня 2022 года, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Янина Сергея Николаевича, действующего на основании определения Марьяновского районного суда Омской области от 14 декабря 2022 года и ордера № от 15 декабря 2022 года,
при секретаре Флеглер Т.А.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.
Суд,-
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 17 июля 1997 года, удостоверенного исполняющей обязанности нотариуса Марьяновского нотариального округа, ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно данному договору купли-продажи правообладателем земельного участка, расположенного под указанным жилым помещением, является ФИО3 Начиная с 1997 года и по настоящее время истец производит уплату земельного налога за указанный земельный участок, осуществляет уход за ним, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, который не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу, фактическое место нахождения ответчика суду не известно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 - адвокат филиала № 29 ООКА Янин С.Н., действующий на основании определения суда и ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда в связи с несогласованностью своей позиции с ответчиком.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Исследовав документальные доказательства, представленные в материалы дела, суд установил, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву собственности принадлежит жилое помещение с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», общей площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 декабря 2022 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 декабря 2022 года под жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Постановлением Главы администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от 19 марта 2015 года земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.
В материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, имеется свидетельство, выданное Москаленским сельским советом 07 июня 1992 года, о предоставлении ФИО3 в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка. Вместе с тем в свидетельстве имеются отметки о том, что в собственность предоставлено 0,06 га, в бессрочное пользование - 0,06 га, однако право собственности на указанный земельный участок за ФИО3 не зарегистрировано, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе спорного земельного участка.
Жилое помещение площадью 78,3 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат по праву собственности ФИО8, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 30 ноября 2022 года, от 26 декабря 2022 года.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец проживает в собственном жилом помещении, расположенном на данном земельном участке, несет бремя его содержания, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и не является территорией общего пользования, при этом ответчик ФИО3 каких-либо обязанностей, связанных с бременем содержания ранее предоставленного ему земельного участка не несет, фактически утратил интерес к его использованию.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).
Согласно договору купли-продажи от 17 июля 1997 года, удостоверенного помощником нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области, ФИО3 продал ФИО1 земельный участок с расположенной на нем одной второй долей жилого домовладения, находящиеся по адресу: <адрес>, д. № б/н <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 2628, размером 857 кв.м., принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Москаленским с/советом от 16 июня 1992 года.
Согласно справке, выданной главой Москаленского сельского поселения 29 ноября 2022 года, на основании решения Москаленского малого совета Марьяновского района Омской области № б/н от 05 мая 1992 года ФИО3 на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.
Сведений о предоставлении ФИО3 иного земельного участка материалы дела не содержат.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, однако вид права из свидетельства установить невозможно, в связи с чем в соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 55:12:050101:712, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО3 на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 распорядился своим правом собственника по отчуждению земельного участка.
В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.
Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, а заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.
Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Кузнецов
В окончательной форме решение принято 20 января 2023 года.