УИД 51RS0006-01-2025-000076-91

Дело 2-66/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 31 марта 2025 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Шемякиной Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трофимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к наследнику С.В.Ф. - ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и судебных издержек,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее ООО «Ваше ДУ», истец) обратилось в суд с иском к наследнику С.В.Ф., умершего 27.12.2016, его дочери ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2023 по 31.10.2024, пени за несвоевременное внесение платы, судебных издержек.

В обоснование иска истец указал, что в собственности наследодателя имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <....>. Ответчик является наследником по закону 1 очереди после смерти С.В.Ф. ФИО1 не вносится плата за содержание жилого помещения. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2023 по 31.10.2024 в сумме 47 840,27 рублей, пени в сумме 6 561,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000,00 рублей, почтовые расходы 144,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен. В заявлении ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие, иск поддерживает в полном размере.

Ответчик ФИО1 извещалась по адресу регистрации: <....>, судебная повестка возвращена с отметкой «не проживает»; по месту фактического проживания по адресу: <....>, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая, что суд принял все меры к извещению ответчика по всем известным адресам, ответчик не явился за получением почтовой корреспонденции, поэтому надлежаще извещен.

Исковые требования рассмотрены в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

ООО «Ваше ДУ» является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома по адресу: <....>.

Согласно п.5.2 договору управления многоквартирным домом (МКД), заключенным собственником жилого помещения с ООО «Ваше ДУ» размер платы за содержание помещения в МКД определяется путем суммирования платы за содержание общего имущества, которая определяется на общем собрании собственников помещений МКД; платы за текущий ремонт общего имущества, которая определяется на общем собрании собственников помещений МКД; платы за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества (КРСОИ) МКД.

Согласно протоколам общих годовых собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <....>, проведенных в форме очно-заочного голосования, установлен размер платы за содержание помещения за месяц с 1 кв.м. с 01.08.2022 составляет 41,21 рублей, с 01.08.2023 – 46,11 рублей, с 01.08.2024 – 44,25 рублей.

Согласно выписке из лицевого счета № на адрес: <....>, имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения, в том числе платы за КРСОИ за период с 01.06.2023 по 31.10.2024 в общей сумме 47 840,27 рублей, в связи с наличием задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в за период с 11.07.2023 по 13.11.2024 в размере 6 561,93 рублей.

Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными тарифами и является арифметически верным.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 13.11.2024 на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <....>, право собственности зарегистрировано за С.В.Ф.

С.В.Ф. умер 27.12.2016.

Из наследственного дела №, находящего в производстве нотариуса <....> П.Т.Л., следует, что наследником по завещанию, фактически принявшим наследство С.В.Ф., является дочь ФИО1, "__"___19__ года рождения, которая 17.08.2017 обратилась с заявлением о принятии наследства, где указала на то, что она фактически приняла наследство: денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, квартиру, расположенную по адресу: <....>, так как хранила документы на наследуемое имущество. Согласно завещанию, составленному С.В.Ф. 18.03.2009, нотариально удостоверенному нотариусом <....> Л.А.С. и зарегистрированного в реестре за №, все свое имущество, как движимое, так и недвижимое, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе вклады с процентами и компенсациями, он завещал дочери ФИО1, "__"___19__ года рождения. К заявлению о принятии наследства приложены завещание, с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось, выписка из ЕГРН на квартиру, сообщения банков об открытии на имя наследодателя счетов в банках. Свидетельство о праве на наследство по завещанию наследником не получено.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Выше изложенное свидетельствует о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у наследников со дня смерти наследодателя и ответчик, являясь собственником жилого помещения в силу пункта 4 ст. 1152 ГК РФ, с момента смерти наследодателя обязан производить оплату коммунальных услуг.

Сам по себе тот факт, что ответчиком не получено свидетельство о праве на наследство по завещанию и право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, основанием для освобождения его от обязанности нести расходы по содержанию квартиры в силу вышеприведенных положений закона явиться не может.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Ваше ДУ» к ФИО1 – собственнику жилого помещения, которая не предоставила суду доказательств внесения платы за содержание жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по направлению почтовой корреспонденции.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 4 000,00 рублей и почтовый расходы в размере 144,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (...) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные расходы на содержание общего имущества, за период с 01.06.2023 по 31.10.2024 в общей сумме 47 840,27 рублей, пени за период с 11.07.2023 по 13.11.2024 - 6 561,93 рублей, государственную пошлину - 4 000,00 рублей, почтовые расходы – 144,00 рублей; а всего 58 546,20 рублей (пятьдесят восемь тысяч пятьсот сорок шесть рублей 20 копеек).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Р.В. Шемякина