УИД 52RS0006-02-2023-004439-67

Дело №2-5048/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сормовское» к Тяну Р.Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт, капитальный ремонт, пеней,

установил:

ТСН «Сормовское» обратилось в суд с иском к Тяну Р.Л. (с учетом заявления об уточнении исковых требований) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 44 907,76 руб. и начисленных на указанную задолженность пеней за период с 01.09.2020 г. по день вынесения решения суда в размере 10 886,85 руб., задолженности по платежам за капитальный ремонт за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 9 070,58 руб. и начисленных на указанную задолженность пеней за период с 01.09.2020 г. по день вынесения решения суда в размере 1 532,3 руб., а также пеней, начисленных за период с 01.01.2021 г. по 09.09.2021 г. на задолженность, взысканную судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Сормовского судебного района г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ по делу №: на задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт в размере 11 682 руб.; на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 612,18 руб., указав в обоснование иска, что ответчик, являясь собственником помещения П6 в многоквартирном доме по ул. Л.Толстого, 8, не исполняет обязанность по внесению указанных платежей.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 данного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 ст. 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 ст.169 указанного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 ст.171 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет истец.

Ответчик является собственником нежилого помещения П6 в данном доме и, как следствие, обязан своевременно вносить плату за оказанные коммунальные услуги, а также за услуги по содержанию и текущему ремонту, взносы на капитальный ремонт.

Однако, как следует из материалов дела, оплата данных платежей ответчиком в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2023 г.: за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в размере 44 907,76 руб., за капитальный ремонт в размере 9 070,58 руб., доказательств погашения которой суду не представлено. Соответственно, задолженность в указанных суммах подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена уплата лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней.

Аналогично часть 14.1 данной статьи устанавливает пени за просрочку в оплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлены к взысканию пени, начисленные за период с 01.09.2020 г. по день вынесения решения суда 16.10.2023 г. на взыскиваемую задолженность: за коммунальные услуги, содержание и ремонт в размере 10 886,85 руб., за капитальный ремонт в размере 1 532,3 руб.

Между тем с учетом моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 424, пени за период с 01.06.2020 г. по 31.12.2020 г. взысканию не подлежат.

Также с учетом моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. №497, не подлежат взысканию пени за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. Согласно разъяснению в письме ФНС России от 18.07.2022 г. N 18-2-05/0211@) последним днем действия данного моратория является 01.10.2022 г. (включительно), - соответственно, введенные данным постановлением ограничения не применяются с 02.10.2022 г.

Соответственно, исходя из периода образования задолженности, на которую истец начисляет пени, взысканы могут быть пени за периоды с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 16.10.2023 г.

Исходя из расчетов истца, представленных суду, им фактически начислены пени с июня 2021 года по день вынесения решения суда, то есть начисления пеней за период моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 424, фактически не имеется.

Согласно альтернативному расчету истца размеры пеней с учетом периода моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. №497, по состоянию на день вынесения решения суда составят: по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт 9 205,66 руб. и по задолженности за капитальный ремонт 1 259,24 руб. Пени в указанных суммах суд взыскивает с ответчика в пользу истца, отказав при этом во взыскании пеней в остальной части (начисленных за период моратория по постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 г. №497).

Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Сормовского судебного района г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с 01.06.2019 г. по 01.08.2020 г. в размере 92 716,36 руб. и задолженность по взносам на капитальный ремонт за тот же период в размере 11 212,11 руб.

На основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Сормовского РОСП г.Нижнего Новгорода было возбуждено исполнительное производство №-ИП, первое взыскание с ответчика в рамках которого осуществлено ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим истцом заявлены к взысканию пени, начисленные за период с 01.01.2021 г. по 09.09.2021 г. на взысканную упомянутым судебным приказом задолженность: за коммунальные услуги, содержание и ремонт в размере 11 682 руб. и на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 612,18 руб. Размеры пеней подтверждены соответствующими расчетами, которые судом проверены и признаны верными. Пени в указанных размерах суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований 2 502,12 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Сормовское» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН «Сормовское» (ИНН №) задолженность по платежам за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 44 907,76 руб. и начисленные на указанную задолженность пени по состоянию на 16.10.2023 г. в размере 9 205,66 руб., задолженность по платежам за капитальный ремонт за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 9 070,58 руб. и начисленные на указанную задолженность пени по состоянию на 16.10.2023 г. в размере 1 259,24 руб.; пени за период с 01.01.2021 г. по 09.09.2021 г., начисленные на задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с 01.06.2019 г. по 01.08.2020 г., в размере 11 682 руб. и начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт за тот же период, в размере 612,18 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 502,12 руб.

В удовлетворении иска и взыскании расходов по государственной пошлине в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.