№ 2-1943/2023 (публиковать)
УИД 18RS0002-01-2023-000630-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года г. Ижевск
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,
с участием ст. пом. прокурора Васильченко С.С.,
при секретаре судебного заседания Ситдиковой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2 Ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настоял. Суду пояснил, что ответчик – член семьи бывшего собственника. В спорной квартире он не проживает. Вселиться не пытался. Коммунальные услуги не оплачивает.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Свидетель ФИО15 суду показала, что истца знает, соседи. Ранее в квартире проживала ФИО3, а также там был зарегистрирован сын. Видела его один раз, около 5 лет назад. После переезда истца в спорную квартиру ответчика там не видела, знает, что он уехал в другую страну, вселиться не пытался.
Свидетель ФИО14 суду показала, что ответчик ее сын, а она бывший собственник квартиры. Сын уехал в Швецию. На квартиру не претендует.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (1/10 доля) и его несовершеннолетней дочери ФИО4, <дата> г.р. (9/10 долей), на основании договору купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО3, ФИО5 Право собственности истца и его ребенка на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по УР <дата>
Деньги за квартиру покупателем продавцам переданы в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО3 о получении денег от <дата>
В силу п. 13 договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника, не имеется.
Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с <дата>
Согласно данным БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата> за ФИО2 по состоянию на 1999 г. зарегистрированного недвижимого имущества на территории Удмуртской Республике не имеется.
Согласно данным Управления Росреестра от <дата> ФИО2 недвижимого имущества в собственности не имеет.
В материалы дела истцом представлены платежные документы за различные периоды об оплате коммунальных услуг в подтверждение доводов о том, что ответчик в содержании спорной квартиры не участвует.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании из объяснений истца и материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> предыдущим собственником.
Ответчик по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи новых собственников ФИО1 и его несовершеннолетней дочери не является.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что на момент рассмотрения спора ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в указанном помещении не имеется, вселиться не пытался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Однако ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.
То обстоятельство, что ответчик не имеет недвижимого имущества в собственности, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные скрыты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные скрыты>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья: А.Г. Хиталенко