УИД 61RS0011-01-2023-002064-59 дело № 2-1703/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Маловой Т.В.,
при секретаре Полупановой Л.А.,
с участием истицы ФИО1,
представителя ответчика адвоката Якименко Н.В., действующего на основании ордера №14551 от 23.10.2023 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,
установил:
истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи от 18.04.2008, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С ее согласия ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, поскольку они намеревались в дальнейшем создать семью. Однако семейные отношения между ними не сложились, со слов родственников ответчик выехал на заработки в <адрес>. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, членом семьи истца ответчик не является, место его нахождения истице неизвестно. В связи с указанным истица просит признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, направленные по месту его регистрации судебные извещения возвращены в суд, место по нахождения ответчика неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Якименко Н.В. исковые требования не признала, возражений и доказательств в обоснование возражений не представила, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика. Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Суд установил, что на основании договоров купли-продажи от 18.04.2008 истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 71,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 1310.2021.
Из пояснений истицы, акта о не проживании установлено, что в настоящее время ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, его вещей в доме не имеется, семейные отношения с ним прекращены.
Таким образом, суд установил, что ответчик добровольно не пользуется жилым помещением, не является членом семьи истицы, не несет расходов по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги.
В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истице, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик и истица не состоят в семейных отношениях, ответчик не является членом семьи истицы, не проживает вместе с ней, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением. Пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, никаких соглашений с собственниками помещения, по его утверждению, не опровергнутому ответчиком, не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суду не представлено и судом не установлено.
Суд считает, что поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено (утрачено), данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, ответчик не может быть зарегистрирован в данном жилом помещении. Прекращение права пользования (утрата права) является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Малова
Мотивированное решение составлено 26 октября 2023г.