КОПИЯ

Гражданское дело № 2-632/2025

УИД: 66RS0032-01-2025-000911-81

В окончательном виде решение

изготовлено 22 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

10 октября 2025 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллиной Г.Р.,

с участием помощника прокурора г. Кировграда Валиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г.***.

В обоснование исковых требований указано, что 11.04.2023 между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры по **. Бывшему собственнику – ФИО2 квартира принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **. ФИО2 с ** был зарегистрирован в квартире. Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее **. В квартире ответчик не проживает, адрес его фактического места жительства истцу не известен, попыток вселения не предпринимал. Бремя оплаты коммунальных услуг ответчик не несет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 13.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросам миграции МОтд МВД России «Кировградское».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, дополнительно пояснил, что ФИО2 приходится отцом истцу. При этом фактическое место жительства отца ему не известно, общение с ответчиком не поддерживает.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, своих возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции МОтд МВД России «Кировградское» в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, каких-либо дополнений и возражений не представили.

Суд, с учетом мнения прокурора, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО суду пояснила, что квартира по адресу: Свердловская область, г.***, принадлежит ее сыну – ФИО1 Квартиру ему продал отец – ФИО2 Ответчика последний раз видела в 2023 году, его вещей в квартире нет. Квартира досталась ответчику от родителей, ранее в ней жили родственники. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, родственные отношения с ним давно прекращены. Также ей известно, что ответчик был участником СВО, но насколько ей известно уже вернулся.

Помощник прокурора города Кировграда Валиева А.С. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Кировграда Валиевой А.С., исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г.***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.

С 10.04.2019 по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ** года рождения.

Из объяснений истца, а также показаний свидетеля ФИО следует, что ответчик ФИО2 ранее являлся собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **. Истец длительное время не поддерживает отношений с ответчиком. Практически сразу после продажи квартиры, ФИО2 собрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении; в указанной квартире не проживает. Обязательств по содержанию жилого помещения, где в настоящее время зарегистрирован, не исполняет, коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение) за занимаемое им жилое помещение не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. Ключ от указанного жилого помещения истцом не изымался, ответчиком истцу, как собственнику не передавался. Длительное время с апреля 2023 года по настоящее время ответчиком не предпринималось никаких попыток по вселению и проживанию в квартире, где последний зарегистрирован.

Из ответа ** № ** от ** следует, что ответчик ФИО2 ** этому уволен досрочно с военной службы по состоянию здоровья на основании приказа от **.

Таким образом, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Кроме того, исходя из положений подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Как усматривается из материалов дела, согласно чеку от 07.07.2025, ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 5 000 рублей.

С учетом данных обстоятельств, применяя подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, ФИО1 подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г.***.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г.***.

Возвратить истцу ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 рублей, уплаченную при подаче настоящего искового заявления по чеку ордеру от 07 июля 2025 года, разъяснив право на обращение в установленном законом порядке в налоговый орган.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Е.В. Киселева