66RS0015-01-2022-002471-37 Мотивированное решение составлено: 29.12.2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1815/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 «О признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета».

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3 «О признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является собственником части жилого дома, площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г.Асбест, *Адрес*, на основании договора купли-продажи 2/3 жилого дома от 31.07.2007 года, зарегистрированного в ЕГРН 29.08.2007, номер регистрации: *Номер* и соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 27.05.2011, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН 01.08.2011 года, запись регистрации *Номер*, что подтверждается свидетельством о регистрации права *Номер*.

Ответчик ФИО2 являлась сожительницей истца, ответчик ФИО3 является родным братом ФИО2

Отношения между истцом и ответчиком ФИО2 прекращены в 2015 году. С этого же времени ответчики выехали со своими вещами из жилого дома.

Истец в 2018 году письменно обращался к ответчикам с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета. Требование осталось без удовлетворения.

Кроме того, истец несколько раз по телефону обращался к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, просьбы также остались без удовлетворения.

С 2015 года ответчик не вселялись в спорное жилое помещение, не являются членами его семьи, что подтверждается следующими обстоятельствами: истец и ответчики не ведут общего хозяйства; у истца и ответчиков отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта и т.п.; ответчик не исполняют обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием части жилого дома, в том числе: не оплачивает коммунальные услуги (водоснабжение, вывоз мусора); ответчики постоянно в жилом помещении не проживают с 2015 года, в жилом помещении отсутствуют их личные вещи.

В настоящее время истец несколько лет несет расходы по коммунальным платежам, которые насчитываются из числа прописанных (вывоз мусора) перерасчет сделать не может, что ответчики выехали из жилого помещения и не снялись с регистрационного учета.

Истец полагает, что ответчиками нарушаются его права собственника, так как, их регистрация в жилом помещении, безусловно обременяет собственность истца, в том числе, препятствует праву на распоряжение недвижимым имуществом. Истец решил продать часть жилого дома, а регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием этого.

Истец никогда не заключал никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома по адресу: Свердловская область, г.Асбест, *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 5-9).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37)

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, электронными заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, возвращенными в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении в их отсутствие не ходатайствовали.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора г.Асбеста – Ялпаева А.А. в судебном заседании в заключении по делу, указала, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, ФИО2, ФИО3 являются законными и обоснованными.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение –часть жилого дома, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Асбест, *Адрес*, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи 2/3 жилого дома от 31.07.2007. Дата регистрации 29.08.2007. Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 27.05.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из справки МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» следует, что по адресу: Свердловская область, г.Асбест, *Адрес*, зарегистрированы: ФИО3, *Дата* г.р., с 18.01.2013; ФИО1, *Дата* г.р., с 18.08.2015 (л.д. 15).

Из домовой книги по адресу: г.Асбест, *Адрес*, следует, что в указанном доме зарегистрирована ФИО2, ФИО3 (л.д. 16-17).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 являлась сожительницей истца, ответчик ФИО3 является родным братом ФИО2 Отношения между истцом и ответчиком ФИО2 прекращены в 2015 году. С этого же времени ответчики выехали со своими вещами из жилого дома. Истец в 2018 году письменно обращался к ответчикам с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета. Требование осталось без удовлетворения. Кроме того, истец несколько раз по телефону обращался к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, просьбы также остались без удовлетворения. С 2015 года ответчик не вселялись в спорное жилое помещение, не являются членами его семьи, что подтверждается следующими обстоятельствами: истец и ответчики не ведут общего хозяйства; у истца и ответчиков отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта и т.п.; ответчик не исполняют обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием части жилого дома, в том числе: не оплачивает коммунальные услуги (водоснабжение, вывоз мусора); ответчики постоянно в жилом помещении не проживают с 2015 года, в жилом помещении отсутствуют их личные вещи. В настоящее время истец несколько лет несет расходы по коммунальным платежам, которые насчитываются из числа прописанных (вывоз мусора) перерасчет сделать не может, что ответчики выехали из жилого помещения и не снялись с регистрационного учета. Истец полагает, что ответчиками нарушаются его права собственника, так как их регистрация в жилом помещении, безусловно обременяет собственность истца, в том числе препятствует праву на распоряжение недвижимым имуществом. Истец решил продать часть жилого дома, а регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием этого.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ФИО1 как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. З Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Асбест, *Адрес*/1, и ФИО2, ФИО3 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, ответчики не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым домом. Доказательств иного суду предоставлено не было.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиками ФИО2, ФИО3 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1, о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, какое–либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, *Номер*, удовлетворить.

1. Признать ФИО2, *Номер*, ФИО3, *Номер*, утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов