Дело №

УИД: 50RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Крестниковой Д.В.

при секретаре судебного заседания: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за нежилое помещение (кладовую) и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за нежилое помещение (кладовую) и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками нежилого помещения (кладовая), расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, тер. ЖК Видный город, ул. имени народной артистки ФИО2, <адрес>, пом. 608. Указанное нежилое помещение (кладовая) находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО4 (бывшая супруга истца), которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение (кладовою). Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за указанное нежилое помещение и коммунальные услуги между собственниками кладовой во внесудебном порядке не достигнуто.

Истец, просит определить размер и порядок участия в оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, тер. ЖК Видный город, ул. имени народной артистки ФИО2, <адрес>, пом. 608 между ФИО3 в размере 1/2 доли и ФИО4 в размере 1/2 доли; обязать управляющую компанию заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, тер. ЖК Видный город, ул. имени народной артистки ФИО2, <адрес>, пом. 608.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности этих причин суду не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № (ред. от 09.02.2012г.) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками нежилого помещения (кладовой), расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, тер. ЖК Видный город, ул. имени народной артистки ФИО2, <адрес>, пом. 608. Указанной нежилое помещение (кладовая) находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО4 (бывшая супруга истца), которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение. Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за указанное нежилое помещение и коммунальные услуги между собственниками кладовой во внесудебном порядке не достигнуто.

Так как кладовая находится в общей долевой собственности сторон, соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, на основании статьи 249 ГК РФ истец вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное нежилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (кладовую).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Так доля истца в праве собственности на нежилое помещение (кладовую) составляет 1/2, следовательно, и доля его участия в оплате коммунальных услуг составит 1/2 части от всей суммы коммунальных платежей. Учитывая, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности, в связи с чем обязан самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей, то его доля в оплате коммунальных услуг также составит 1/2 доли от общей суммы коммунальных платежей. С самостоятельными требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг ответчик не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за нежилое помещение (кладовую) и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты нежилого жилого помещения (кладовой) и коммунальных услуг по нежилому помещению – кладовой по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский <адрес>, тер. ЖК «Видный город», <адрес> народной артистки ФИО2 <адрес> пом.608 следующим образом:

- определить долю в оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному нежилому помещению для ФИО3 равной ? доли от общего размера начислений,

- определить долю в оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному нежилому помещению для ФИО4 равной ? доли от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский <адрес>, тер. ЖК «Видный город», <адрес> народной артистки ФИО2 <адрес> пом.608 в соответствии с указанными долями и направлять истцу и ответчику отдельные платежные документы с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.В. Крестникова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.