Дело № 2-2533/2025

86RS0005-01-2025-003386-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском обосновывая требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м, расположенную на <данные изъяты> жилого дома, кадастровый № (далее - квартира). Данное жилое помещение было приобретено в ипотеку.

Согласно 1.6 договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства бывший собственник квартиры, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически не проживает. Истец узнал о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась, однако документов, подтверждающих данное обстоятельство у нее не имеется.

В судебное заседание стороны не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> жилого дома, кадастровый № (далее - квартира). Данное жилое помещение было приобретено в ипотеку.

Согласно 1.6 договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик, как членом семьи, так и бывшим членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Ответчик после продажи квартиры выехала на новое место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась, местонахождение ее не известно. Указанные факты свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам о признании у тратившими права пользования жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков