16RS0037-01-2022-002226-80
дело № 2-713/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июля 2022 года Бугульма РТ
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сидирякова А.М.,
при секретаре Кулаковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Старостиной тм об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.
В обоснование требования указано, что истец обеспечивает выполнение работ в целях государственной регистрации права оперативного управления и уточнения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения <адрес>. Кадастровым инженером ООО «НПП Компьютерные технологии» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе выполнения кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в отношении смежного участка с кадастровым №, правообладателями которого являются ответчики. Площадь пересечения земельного участка ответчиков на конструктивные элементы автомобильной дороги Р-239 составляет 3 911 кв.м. В целях исправления пересечения ООО «НПП Компьютерные технологии» провело геодезические работы и подготовлены необходимые документы для исправления несоответствия в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым №. В адрес ответчиков направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Ответов о согласовании акта от ответчиков не поступило.
В процессе рассмотрения дела от истца поступило уточнение исковых требований, в котором просит установить (изменить) часть границы смежного земельного участка с образуемым земельным участком без согласования собственников по указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Компьютерные технологии» координатам характерных точек границ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к ФИО4 об установлении границ земельного участка прекращено в связи со смертью ответчика.
Представитель Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие.
Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Компьютерные технологии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета Малобугульминского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, извещение произведено надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела видно, что распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ за истцом на праве оперативного управления закреплена автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-<адрес>.
Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» обеспечивает выполнение работ в целях государственной регистрации права оперативного управления и уточнения границ земельных участков полосы отвода указанной автомобильной дороги.
В связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель, находящихся в государственной собственности, по заказу истца кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Компьютерные технологии» «НПП Компьютерные технологии» подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Компьютерные технологии» при проведении кадастровых работ выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладателями которого являются ответчик ФИО3, номер государственной регистрации права №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №. Производство по делу по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к ФИО4 об установлении границ земельного участка в связи со смертью ответчика прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником перовой очереди после смерти ФИО4 является его супруга ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в виде земельной доли 6 га в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Площадь пересечения земельного участка ответчика на конструктивные элементы автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-239 составляет 3 911 кв.м.
При этом в указанном межевом плане кадастрового инженера приведены результаты необходимых измерений, в частности, описание местоположения границ образуемого земельного участка для исправления несоответствия в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым №.
В процессе рассмотрения дела установлено отсутствие между правообладателями земельных участков спора по их фактическим границам. В то же время установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости по местоположению части границ смежных земельных участков.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» просит установить (изменить) часть границы смежного земельного участка с образуемым земельным участком без согласования собственников по указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Компьютерные технологии» координатам характерных точек границ.
В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в установленном этим Законом порядке (статьи 39, 40 Закона).
Аналогичное требование воспроизведено в части 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Требование (исковое заявление) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.
Представленный истцом межевой план кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Компьютерные технологии» содержит результаты необходимых измерений для установления границ земельного участка, правообладателем которого является истец, со смежным земельным участком ответчика, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования и установить часть границы образуемого земельного участка с кадастровым номером 16:00:000000:103, со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, по указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Компьютерные технологии» координатам характерных точек границ.
Результаты, отраженные в вышеуказанном межевом плане, ответной стороной не опровергнуты.
Ходатайство о назначении земельной экспертизы никем из участников судебного разбирательства не заявлено.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» (<данные изъяты>) к Старостиной тм (<данные изъяты>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить часть границы земельного участка с кадастровым №, со смежным земельным № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, по указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Компьютерные технологии» координатам характерных точек границ (м): 2864 - Х=332221,76 Y=2357798,80, н54 – Х=332211,52 Y=2357794,50, н53 – Х=332211,50 Y=2357794,37, н52 – Х=332207,37 Y=2357766,45, н51 – Х=332203,39 Y=2357728,16, н50 – Х=332195,21 Y=2357686,34, н49 – Х=332188,85 <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений о координатах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Сидиряков А.М.
Копия верна:
Судья Сидиряков А.М.
Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года
Судья Сидиряков А.М.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение15.07.2022