Дело № 2-3992/2025 УИД 53RS0022-01-2025-002561-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован бывший сожитель истца ФИО2, который в настоящее время проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выписываться не желает, в связи с чем, ФИО1, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать его прекратившим право пользование жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.
Истец в заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.04.2017, Соглашения об определении размера долей квартиры от 20.12.2024 ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной за счет заемных средств и средств материнского (семейного) капитала. Другими долевыми собственниками по ? доли в праве являются несовершеннолетние *** (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), *** (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), *** (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Согласно справке о регистрации в указанной квартире с 30.08.2017 и по настоящее время зарегистрирован ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В рассматриваемом случае ответчик ФИО2 при отсутствии зарегистрированного в органах ЗАГС брака членом семьи ФИО1 в смысле положений норм жилищного законодательства не является. Иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о том, что отношения ответчика и истца носит родственный характер (ведение общего хозяйства, оказание взаимной помощи), а также обстоятельств, свидетельствующих о намерении ФИО2 сохранить за собой право пользования жилым помещением (в частности несение расходов на содержание комнаты, внесение коммунальных платежей) в судебном заседании не установлено. Также при отсутствии зарегистрированного брака ФИО2 не имеет права и на выделение ему доли в квартире, приобретенной ФИО1 за счет средств материнского (семейного) капитала.
Согласно справке Администрации Тесово-Нетыльского сельского поселения от 27.03.2025 и Акту о не проживании от 14.03.2025, ФИО2 с марта 2024 г. в квартире по адресу: <адрес> не проживает.
Факт не проживания ФИО2 в принадлежащей истцу квартире подтвердила и допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***, проживающая в соседней <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в настоящее время каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против сохранения регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире.
В связи с этим, осуществляя свое право собственника комнаты, ФИО1 вправе требовать признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.
В связи с прекращением права пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 18.07.2025.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 18.07.2025.