Дело № 2-856/2023
УИД RS0050-01-2023-000350-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 18 апреля 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Метелкина Е.В.,
при секретаре Кожемякиной Я.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО9 о понуждении к продаже земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о понуждении к продаже земельного участка.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что согласно представленной Темрюкским отделом Управления Росреестра по <адрес> утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени действий по отчуждению спорного земельного участка, которое в силу закона не может ему принадлежать, не предпринимал.
Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Темрюкский район, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился.
В письменном ходатайстве представитель администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО1, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и настаивал на заявленных исковых требованиях.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 будучи извещенными путем направления судебной повестки с уведомлением, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных условиях суд считает, что надлежит рассмотреть дело по правилам заочного производства.
Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в Темрюкском районе, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился.
В письменном ходатайстве заместитель начальника Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 будучи извещенными путем направления судебной повестки с уведомлением, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный администрацией муниципального образования Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению.
<адрес>
Так, согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).
Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Вместе с тем, Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Согласно п.105 указанного Перечня, Темрюкский район Краснодарского края входит в список приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
В соответствии с п.1 и п.2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные сроки, такое имущество, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.
Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.
В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.
Однако, ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени действий по отчуждению спорного земельного участка, которое в силу закона не может им принадлежать, не предпринимали.
<адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район к администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО10 о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить.
Произвести отчуждение принадлежащего <адрес>
<адрес> путем принудительной продажи с торгов с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Метелкин
Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2023 года.