Дело№2- 1082/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующегоРябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

с участием представителя ответчика по ордеру № 315067 от 21.07.2022 Аушевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: . Данный дом она приобрела по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ее доме зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по месту регистрации с 26.08.2005 года, то есть с момента регистрации. В настоящее время его местонахождение не известно, вещей, принадлежащих ему в домовладении нет, обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет. Просит суд признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Обязать паспортно – визовую службу ОМВД России по Туапсинскому району снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд телеграмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, для представления его интересов к участию в деле привлечен адвокат Аушева Л.В., которая в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

Суд, выслушав представителя ответчика, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основаниис учетомтребований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли продажи от 27.04.2022 года.

Как следует из искового заявления в доме истицы зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся членом семьи предыдущего собственника ФИО5, право которой было прекращено на основании договора дарения с ФИО3 от 08 мая 2015 года. Данный факт подтверждается сведениями из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: , а также копией договора дарения от 08 мая 2015 года.

В соответствии с договором купли продажи от 27 апреля 2022 года заключенного истцом с ФИО3, оснований для проживания либо сохранения регистрации ранее зарегистрированных в жилом доме лиц, не установлено.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик утратил право пользования жилым домом, поскольку членом семьи собственника не является, каких-либо договорных отношений между ними не имеется, ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, не несет бремя расходов и содержания по домовладению истицы. Вещей,принадлежащих ему в домовладении нет, согласно акта удостоверенного сельским комитетом , ответчик не проживает по месту регистрации с 26.08.2005 года, то есть с момента регистрации.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо па иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учетграждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( № ) к ФИО2( №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.