Дело № 2-3-23/2023

13RS0015-03-2023-000001-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово

Старошайговского муниципального района

Республики Мордовия 16 февраля 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика - адвоката Французовой Н.А., представившей удостоверение № 264, выданное 27 декабря 2002 г., действующей на основании ордера № 12 от 15 февраля 2023 г.,

помощника прокурора Старошайговского района Республики Мордовия Бяширова Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что данный жилой дом площадью 92,7 кв.м. с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по вышеназванному адресу истец приобрел на основании договора купли – продажи от 19 ноября 2021 г. у ФИО3 Право собственности на дом зарегистрировано 29 ноября 2021 г. На момент заключения данного договора купли - продажи в жилом доме были зарегистрированы ФИО4 (мать продавца) и ответчик ФИО2 (брат продавца), которые согласно пункту 8 договора обязались освободить дом в течении месяца с даты его подписания. ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета. ФИО2 22 декабря 2021 г. написал собственноручно расписку, согласно которой обязался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу до 20 января 2022 г., однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил.

Регистрация ФИО2 в квартире препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования имуществом, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте которого извещался по известному суду адресу, судебные повестки вернулись по причине «истек срок хранения», «отсутствие адресата» иных сведений о месте жительства ответчика в деле не имеется. Определением суда для представления интересов ответчика в судебном заседании в соответствии со статьей 50 ГПК Российской Федерации назначен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика не возразила относительно удовлетворения иска.

Прокурор не возразил относительно исковых требований.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явивших участников.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым № и жилого дома, общей площадью 92,7 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> (сведения Единого государственного реестра недвижимости от 12 января 2023 г., дата регистрации права – 29 ноября 2021 г.) (т. 1 л.д. 97 - 106).

Как следует из реестрового дела № жилой дом по адресу: <адрес> приобретен ФИО1 у ФИО3 на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 19 ноября 2021 г., согласно пункту 8 которого на момент его подписания в жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО2, которые обязуются освободить дом в течение месяца с даты его подписания (т. 1 л.д. 109 - 122).

22 декабря 2021 г. ФИО2 составил расписку о том, что обязуется выписаться из проданного дома по адресу: <адрес> до 20 января 2022 г. (т. 1 л.д. 109 - 122).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия от 01 февраля 2023 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18 июня 2016 г. по настоящее время.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит с ноября 2021 г. на праве собственности ФИО1

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с 2016 г. по настоящее время, но фактически в нем не проживает, членом семьи нового собственника ФИО1 не является. Бремя по содержанию дома и имущества, находящегося в нем, а также по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением не заключал, личных вещей ответчика в спорном доме не имеется, в связи с чем, право ФИО2 пользоваться принадлежащим истцу жилым домом подлежит прекращению.

Указанные обстоятельства сторонами, материалами дела не опровергнуты.

При этом ФИО2 не просил суд сохранить за ним временное право пользования домом по адресу: <адрес>, о препятствиях вселения и проживания в нем не заявляет, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Учитывая положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не может повлиять на его жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Суд приходит к убеждению, что регистрация ФИО2 носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление ФИО1 оплачено государственной пошлиной в размере 300 руб. При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому с исковых заявлений граждан неимущественного характера взимается государственная пошлина в размере 300 руб.

В этой связи, истцу подлежат возмещению понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. путем взыскания с ответчика.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Антонова

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2023 г.